クリオ弘明寺壱番館
神奈川県横浜市南区弘明寺町167-2
京急本線 弘明寺駅 徒歩4分
クリオ弘明寺壱番館は、1988年11月竣工、総戸数32戸の中規模マンションです。地上4階・地下1階のRC造で、京急本線弘明寺駅から徒歩4分の位置にあります。弘明寺町の取引住戸の築年中央値1995年と比べると、築年は古い側に位置します。
クリオ弘明寺壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,556万円
65㎡は横浜市南区弘明寺町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
−34%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円/㎡、65㎡換算で2,556万円が目安です。弘明寺町の㎡単価中央値50.0万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり3.43%という下落率を踏まえた築年の差が主な要因です。同じ1988年築でも24.3万円/㎡から72.0万円/㎡まで幅があり、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区弘明寺町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区弘明寺町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ弘明寺壱番館 | 1988年 | 4分 | — | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| メゾン・ド・ポエート | 1988年 | 2分 | 56戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| グランドムール横浜六ツ川 | 1988年 | 5分 | 19戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| フレンドポート弘明寺 | 1988年 | 7分 | 16戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| コスモ弘明寺 | 1988年 | 7分 | 15戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| セントヒルズ上大岡 | 1988年 | 20分 | 36戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス弘明寺第１ | 1986年 | 6分 | 24戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市南区弘明寺町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.1万円/㎡に対して+4%です。
クリオ弘明寺壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町167-2
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩4分
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.423420, 139.598923
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南小学校
- 横浜市南区中里1-6-16
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ弘明寺壱番館から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区弘明寺町字前田１８４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大岡小学校小学校334m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校中学校367m
- 横浜市立南中学校中学校435m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校464m
- 横浜市立南小学校小学校480m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園611m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園705m
- マヤ幼稚園幼稚園712m
- 南若宮幼稚園幼稚園745m
- 横浜英和幼稚園幼稚園1,079m
医療機関
- 池田医院診療所・内科 小児科41m
- みなみメンタルヘルスクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科41m
- いでい耳鼻咽喉科医院診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科50m
- ひじり歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正61m
- よぎクリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 リハビリ科61m
福祉施設
- アレッタ児童デイサービス弘明寺児童福祉サービス施設204m
- ACE(エース)障害者サービス施設252m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー弘明寺児童福祉サービス施設296m
- グループホーム それいゆ障害者サービス施設422m
- グループホームみのり 若さん・宮さん介護保険等の施設423m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ弘明寺壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区弘明寺町の他の建物
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