グランドムール横浜六ツ川
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目18-3
京急本線 弘明寺駅 徒歩5分
グランドムール横浜六ツ川は、京急本線弘明寺駅から徒歩5分に立つ総戸数19戸のRC造マンションです。1988年4月竣工で、地上4階・地下1階という小規模な構成です。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、第１種住居地域に位置します。
グランドムール横浜六ツ川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,150万円
65㎡は横浜市南区六ツ川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−44%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡、65㎡換算で2,150万円が目安です。六ツ川の成約㎡単価の中央値24.3万円/㎡は上回りますが、横浜市南区全体の59.5万円/㎡は下回ります。弘明寺駅周辺の1988年築の建物では42.7万〜72.0万円/㎡の成約例があり、それらより低い水準の推定です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区六ツ川の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区六ツ川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール横浜六ツ川 | 1988年 | 5分 | — | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| メゾン・ド・ポエート | 1988年 | 2分 | 56戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| クリオ弘明寺壱番館 | 1988年 | 4分 | 32戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| フレンドポート弘明寺 | 1988年 | 7分 | 16戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| セントヒルズ上大岡 | 1988年 | 20分 | 36戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| グランドメゾン弘明寺 | 1987年 | 5分 | 18戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| ホーユウパレス弘明寺第１ | 1986年 | 6分 | 24戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市南区六ツ川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.2万円/㎡に対して-54%です。
グランドムール横浜六ツ川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目18-3
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 六つ川台小学校
- 中学校区
- 六ツ川中学校
- 緯度経度
- 35.431084, 139.581726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六つ川台小学校
- 横浜市南区六ツ川3-65-9
- 中学校
- 六ツ川中学校
- 横浜市南区六ツ川3-81-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドムール横浜六ツ川から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目３６番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六つ川台小学校小学校287m
- 横浜市立六つ川小学校小学校316m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校398m
- 横浜市立永田中学校中学校554m
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校576m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園304m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園535m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所539m
- マヤ幼稚園幼稚園1,080m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,272m
医療機関
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科94m
- 松橋皮膚科診療所・皮膚科364m
- オオトウ歯科医院歯科診療所・歯科364m
- 六ツ川歯科医院歯科診療所・歯科465m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科474m
福祉施設
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設247m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム295m
- レストア横浜介護保険等の施設367m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム504m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設571m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドムール横浜六ツ川のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区六ツ川の他の建物
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