横浜ダイカンプラザスポーツメント
神奈川県横浜市南区平楽148-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩13分
横浜ダイカンプラザスポーツメントは、1986年6月竣工、総戸数212戸、地上11階のRC造マンションです。平楽の成約住戸の築年中央値も1986年で、町内の主要な供給時期と重なります。鑑定評価では一般住宅とアパートが混在する高台の住宅地域とされています。
横浜ダイカンプラザスポーツメントの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,846万円
60㎡は横浜市南区平楽で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−48%横浜市南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡で、60㎡なら推定価格1,846万円が目安です。これは平楽の㎡単価中央値と同じ水準で、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を下回ります。阪東橋駅周辺の同築年の建物は64〜75万円/㎡台の成約もあり、平楽の高台という立地条件の差が単価に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区平楽の成約㎡単価の中央値（30.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区平楽の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ダイカンプラザスポーツメント | 1986年 | 13分 | — | 平楽 | 30.8万円/㎡ |
| 朝日大通り公園マンション | 1986年 | 1分 | 89戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ストーク横浜医大前 | 1986年 | 5分 | 23戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| エクレール横浜３番館 | 1986年 | 13分 | 58戸 | 平楽 | 30.8万円/㎡ |
| コスモスクエア大通公園 | 1987年 | 8分 | 45戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ハイマート横浜 | 1985年 | 11分 | 87戸 | 山谷 | 47.5万円/㎡ |
| コスモ横浜大通公園 | 1990年 | 4分 | 87戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区平楽の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.1万円/㎡に対して-53%です。
横浜ダイカンプラザスポーツメントの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区平楽148-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩13分
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全212戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.429417, 139.630112
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜ダイカンプラザスポーツメントから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区平楽１３８番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校269m
- 横浜市立平楽中学校中学校360m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校530m
- 横浜市立中村小学校小学校550m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校644m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園766m
- 根岸幼稚園幼稚園1,227m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,244m
- さゆり幼稚園幼稚園1,321m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,425m
医療機関
- 横浜市保護施設 更生施設 横浜市中央浩生館医務室診療所・内科 精神科310m
- 公益財団法人神奈川県結核予防会中央健康相談所診療所・内科 呼吸器科 放射線科448m
- 深沢歯科医院歯科診療所・歯科494m
- 介護老人福祉施設 わかたけ南医務室診療所・内科585m
- 横浜市中央児童相談所診療室診療所・小児科 精神科644m
福祉施設
- ヒルサイド横浜障害者サービス施設461m
- つゆくさ障害者サービス施設474m
- 恵友ホーム障害者サービス施設549m
- リバーサイド フェニックス介護保険等の施設574m
- わかたけ南介護保険等の施設582m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜ダイカンプラザスポーツメントのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区平楽の他の建物
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