ポートハイム第１吉野町
神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目45-8
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
ポートハイム第１吉野町は、1984年11月竣工の総戸数47戸、地上5階・地下1階のRC造マンションです。吉野町駅から徒歩3分で、店舗兼住宅やマンションが混在する商業地域に位置します。建蔽率80%・容積率400%の区域にあたります。
ポートハイム第１吉野町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,340万円
60㎡は横浜市南区南吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
−34%横浜市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡、60㎡換算で推定2,340万円が目安です。南吉田町の成約は築年中央値が2011年で㎡単価中央値65.0万円/㎡のため、1984年築の本物件は築年差から低い水準に置かれます。南区全体の59.5万円/㎡とも差があり、築1年あたり3.43%の下落率を用いた推定です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南吉田町の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポートハイム第１吉野町 | 1984年 | 3分 | — | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム吉野町 | 1984年 | 1分 | 57戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第３ | 1984年 | 2分 | 29戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| グレイス南太田 | 1984年 | 3分 | 77戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第６ | 1984年 | 4分 | 97戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション中村橋 | 1984年 | 8分 | 21戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション天神橋第２ | 1984年 | 14分 | 18戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市南区南吉田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均70.2万円/㎡に対して-7%です。
ポートハイム第１吉野町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目45-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435890, 139.616516
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポートハイム第１吉野町から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区南太田１丁目３４番１２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日枝小学校小学校32m
- 横浜市立共進中学校中学校343m
- 横浜市立南太田小学校小学校508m
- 横浜市立太田小学校小学校577m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校586m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園84m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園387m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園449m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園876m
- 杉山神社幼稚園幼稚園895m
医療機関
- 吉野町眼科診療所・眼科135m
- 優歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科156m
- 医療法人佐藤病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 外科 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 リハビリテーション科 内科 糖尿病162m
- 八ッ橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科183m
- 河原歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科194m
福祉施設
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設174m
- ハッピーキッズスペースみんと横浜吉野町児童発達支援センター197m
- サニーステージ横濱 吉野町有料老人ホーム213m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 南太田駅前児童福祉サービス施設247m
- あいの木きょうしん障害者サービス施設254m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ポートハイム第１吉野町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南吉田町の他の建物
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