ライオンズマンション天神橋第２
神奈川県横浜市南区中村町5丁目318-11
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
ライオンズマンション天神橋第２は、横浜市南区中村町に1984年7月竣工した総戸数18戸のRC造マンションです。地上3階建てで、同じ吉野町駅圏の同年築物件と比べても戸数の少ない小規模な建物です。周辺は準工業地域に指定され、一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。
ライオンズマンション天神橋第２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,800万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−39%横浜市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、50㎡換算で推定価格1,800万円という目安です。中村町の成約住戸は築年の中央値が2003年で、㎡単価の中央値は60.0万円/㎡です。1984年竣工の本物件は、この中央値より約19年築古で、南区全体の59.5万円/㎡も下回る水準の推定値になっています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天神橋第２ | 1984年 | 14分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム吉野町 | 1984年 | 1分 | 57戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第３ | 1984年 | 2分 | 29戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ポートハイム第１吉野町 | 1984年 | 3分 | 47戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| グレイス南太田 | 1984年 | 3分 | 77戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第６ | 1984年 | 4分 | 97戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション中村橋 | 1984年 | 8分 | 21戸 | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均71.0万円/㎡に対して-16%です。
ライオンズマンション天神橋第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町5丁目318-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.426727, 139.623718
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション天神橋第２から最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜テクノオート専門学校専修学校347m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校412m
- 横浜市立滝頭小学校小学校580m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校648m
- 横浜市立中村小学校小学校721m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園942m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,171m
- 横浜英和幼稚園幼稚園1,198m
- 根岸幼稚園幼稚園1,205m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,319m
医療機関
- 特別養護老人ホームリバーサイドフェニックス医務室診療所・内科 外科188m
- 救護施設清明の郷医務室診療所・内科255m
- 関屋内科診療所・内科297m
- かもめ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科297m
- 医療法人社団光和会 丸山台歯科医院歯科診療所・歯科385m
福祉施設
- グループホームふぁいと天神橋介護保険等の施設136m
- グループホームアガペ障害者サービス施設205m
- リバーサイド フェニックス介護保険等の施設221m
- すがハウス有料老人ホーム278m
- グループホームみのり 丸ちゃん山ちゃん介護保険等の施設338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション天神橋第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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