ライオンズマンション中村橋
神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩8分
ライオンズマンション中村橋は、横浜市南区睦町に建つ総戸数21戸、地上5階のRC造マンションです。1984年11月竣工で、吉野町駅から徒歩8分の近隣商業地域に位置します。同じ規模帯の建物の中では戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
ライオンズマンション中村橋の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,463万円
25㎡は横浜市南区睦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.5万円/㎡
−2%横浜市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は58.5万円で、横浜市南区全体の59.5万円/㎡とほぼ同水準です。睦町の成約㎡単価の中央値97.5万円に対して低いのは、取引住戸の築年中央値が2016年で、本物件が1984年築と大きく古いためです。南区では築1年あたり3.43%の下落が確認されており、25㎡なら推定価格は1,463万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区睦町の成約㎡単価の中央値（97.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区睦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
97.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中村橋 | 1984年 | 8分 | — | 睦町 | 97.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム吉野町 | 1984年 | 1分 | 57戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第３ | 1984年 | 2分 | 29戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| グレイス南太田 | 1984年 | 3分 | 77戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ポートハイム第１吉野町 | 1984年 | 3分 | 47戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第６ | 1984年 | 4分 | 97戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション天神橋第２ | 1984年 | 14分 | 18戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
横浜市南区睦町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均64.8万円/㎡に対して+51%です。
ライオンズマンション中村橋の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩8分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.430096, 139.619781
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション中村橋から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区睦町１丁目６番５外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜テクノオート専門学校専修学校212m
- 横浜市立共進中学校中学校391m
- 横浜市立中村小学校小学校639m
- 横浜市立日枝小学校小学校677m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校685m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園661m
- 三星幼稚園幼稚園711m
- 杉山神社幼稚園幼稚園910m
- 横浜英和幼稚園幼稚園1,002m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,085m
医療機関
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科80m
- 弓削医院診療所・内科 小児科121m
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科137m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科194m
- 救護施設清明の郷医務室診療所・内科292m
福祉施設
- キッズサポート・きらら児童福祉サービス施設111m
- はなもも障害者サービス施設112m
- 横浜市睦地域ケアプラザ相談所等の施設219m
- さくらんぼ児童発達支援センター219m
- うるおい南障害者サービス施設220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション中村橋のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区睦町の他の建物
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