日興パレス大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町1丁目4-8
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
日興パレス大通り公園は、1989年1月竣工の地上7階建て、総戸数34戸のRC造マンションです。阪東橋駅から徒歩7分の商業地域に位置し、鑑定評価では周辺は各種小売店舗が並ぶアーケード商店街とされています。
日興パレス大通り公園の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
907万円
20㎡は横浜市南区真金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
−24%横浜市南区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は45.3万円で、真金町の成約中央値75.6万円/㎡や南区全体の59.5万円/㎡を下回ります。同町の取引住戸は築年中央値が2014年で、1989年竣工の本物件とは差があります。南区の成約1,690件から得た築1年あたり3.43%の下落率が反映された推定値で、20㎡なら907万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区真金町の成約㎡単価の中央値（75.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区真金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引109件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
75.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス大通り公園 | 1989年 | 7分 | — | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| サンセーヌ横浜 | 1989年 | 5分 | 6戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜阪東橋 | 1989年 | 7分 | 169戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| メゾンドポワリエ | 1988年 | 1分 | 174戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| コスモ横浜大通公園 | 1990年 | 4分 | 87戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜阪東橋南 | 1990年 | 5分 | 40戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南 | 1991年 | 7分 | 25戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
横浜市南区真金町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.0万円/㎡に対して-4%です。
日興パレス大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区真金町1丁目4-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.436913, 139.629089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日興パレス大通り公園から最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区白妙町１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校227m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校430m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校491m
- 横浜市立中村小学校小学校526m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校609m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園402m
- 聖母幼稚園幼稚園660m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,077m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,089m
- キッズライン 小林かおり1,121m
医療機関
- 医療法人社団倶伸会渡辺医院診療所・内科 精神科 内科 心療41m
- 佐治内科診療所・内科 小児科100m
- 村山クリニック診療所・内科 外科 外科 血管 内科 消化器 外科 肛門 内科 内視鏡 リハビリテーション科140m
- 原クリニック診療所・精神科 内科 神経186m
- 西村歯科クリニック浦舟歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
福祉施設
- エクセルシオール横 浜阪東橋有料老人ホーム60m
- すてら縁障害者サービス施設61m
- てらぴぁぽけっと 横浜阪東橋教室児童発達支援センター105m
- 虹障害者サービス施設123m
- ココポルト横浜児童福祉サービス施設205m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日興パレス大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区真金町の他の建物
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