アイディーコート横浜南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目45-22
京急本線 南太田駅 徒歩4分
アイディーコート横浜南太田は、2004年7月竣工、総戸数46戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という小規模な構成で、京急本線南太田駅から徒歩4分に位置します。南太田1丁目の取引住戸の築年中央値1991年より新しい建物にあたります。
アイディーコート横浜南太田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,960万円
35㎡は横浜市南区南太田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−6%横浜市南区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、35㎡換算での推定価格は1,960万円が目安です。南太田の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡を上回るのは、取引の中心が1991年築前後で、2004年竣工の本物件が築年で有利なためです。横浜市南区全体の59.5万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南太田の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南太田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート横浜南太田 | 2004年 | 4分 | — | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ファーストクラス南太田 | 2001年 | 2分 | 28戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜三春台 | 2000年 | 5分 | 49戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| マークミュー南太田 | 1998年 | 4分 | 38戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
| アークプラザ清水ヶ丘公園 | 1998年 | 11分 | 27戸 | 清水ケ丘 | 50.0万円/㎡ |
| レア横濱吉野町駅前 | 2012年 | 8分 | 43戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| 南太田ダイカンプラザ | 1995年 | 4分 | 26戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
横浜市南区南太田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.5万円/㎡に対して-34%です。
アイディーコート横浜南太田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南太田1丁目45-22
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩4分
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 南太田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.439137, 139.613876
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南太田小学校
- 横浜市南区南太田1-17-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート横浜南太田から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区南太田１丁目３４番１２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校375m
- 横浜市立太田小学校小学校389m
- 横浜市立日枝小学校小学校465m
- 横浜市立南太田小学校小学校489m
- 関東学院高等学校高等学校568m
保育園・幼稚園
- 白百合光の子幼稚園幼稚園71m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園357m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園479m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園647m
- 杉山神社幼稚園幼稚園1,080m
医療機関
- 川﨑歯科医院歯科診療所・歯科135m
- あずま医院診療所・内科 小児科 皮膚科 外科 放射線科 アレルギー科136m
- 公益財団法人明徳会清水ヶ丘病院病院・内科 内科 胃腸206m
- みうらクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 胃腸 外科 外科 肛門208m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科212m
福祉施設
- 清水ケ丘病院無料低額診療施設213m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 南太田駅前児童福祉サービス施設261m
- 横浜市中部地域療育センター児童発達支援センター379m
- 横浜市清水ケ丘地域ケアプラザ相談所等の施設381m
- たんぽぽ有料老人ホーム391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート横浜南太田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南太田の他の建物
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