クレアール吉野町
神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分
クレアール吉野町は、横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩4分に建つ、地上10階・総戸数44戸のSRC造マンションです。1995年2月竣工で、周辺は店舗併用住宅やマンションが混在する商業地域に位置します。
クレアール吉野町の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,534万円
30㎡は横浜市南区日枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.1万円/㎡
−14%横浜市南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は51.1万円/㎡で、30㎡の場合の推定価格は1,534万円です。日枝町の成約㎡単価の中央値67.3万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2003年で、それより築古であることが差の主な要因です。築1年あたり3.43%の下落率を用いた目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区日枝町の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区日枝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアール吉野町 | 1995年 | 4分 | — | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| コスモ吉野町駅前 | 1995年 | 1分 | 70戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| マリーヌ吉野町 | 1995年 | 2分 | 48戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995年 | 3分 | 40戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| 蒔田公園パインマンション | 1995年 | 6分 | 63戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| アドリーム吉野町 | 1994年 | 1分 | 55戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| リッチハウス吉野町 | 1994年 | 1分 | 17戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区日枝町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.4万円/㎡に対して+4%です。
クレアール吉野町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.437832, 139.619415
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアール吉野町から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレアール吉野町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区日枝町の他の建物
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