ライオンズマンション南太田第2
神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-8
京急本線 南太田駅 徒歩5分
ライオンズマンション南太田第2は、1988年11月竣工、総戸数26戸の地上7階RC造マンションです。京急本線南太田駅から徒歩5分で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域に位置します。26戸という小規模な構成が特徴です。
ライオンズマンション南太田第2の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,263万円
35㎡は横浜市南区南太田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
−39%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は36.1万円で、南太田の成約㎡単価中央値40.0万円をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が1991年であるのに対し本建物は1988年竣工で、築年の古さが単価に反映された形です。35㎡なら推定価格1,263万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南太田の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南太田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南太田第2 | 1988年 | 5分 | — | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| パークヴィラ南太田 | 1988年 | 1分 | 12戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| コーラル南太田 | 1989年 | 6分 | 28戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ウインベルソロ南太田第2 | 1989年 | 7分 | 49戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム庚台 | 1990年 | 8分 | 8戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション日枝町 | 1985年 | 4分 | 34戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| グレイス蒔田公園 | 1984年 | 6分 | 30戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市南区南太田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.2万円/㎡に対して-40%です。
ライオンズマンション南太田第2の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-8
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 南太田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.434776, 139.612366
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南太田小学校
- 横浜市南区南太田1-17-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション南太田第2から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市南区宿町２丁目３６番
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南太田小学校小学校149m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校196m
- 横浜市立蒔田中学校中学校381m
- 横浜市立日枝小学校小学校400m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校402m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園341m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園433m
- 杉山神社幼稚園幼稚園579m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園741m
- 三星幼稚園幼稚園928m
医療機関
- 医療法人社団 木下整形外科診療所・整形外科 リハビリ科171m
- 間宮歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科176m
- 五味渕歯科医院歯科診療所・歯科229m
- 伊東デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科234m
- 医療法人佐藤病院病院・内科 内科 消化器 内科 循環器 外科 外科 消化器 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 リハビリテーション科 内科 糖尿病244m
福祉施設
- グループホームはなの木介護保険等の施設147m
- ｔｅｔｏｔｅ赤れんが児童福祉サービス施設222m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 南太田駅前児童福祉サービス施設270m
- あいの木きょうしん障害者サービス施設335m
- 横浜ダルク・ケア・センター障害者サービス施設344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション南太田第2のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南太田の他の建物
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