マークミュー上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1〜4
京急本線 上大岡駅 徒歩12分
マークミュー上大岡は、1996年9月竣工、総戸数48戸、地上3階のRC造マンションです。京急本線上大岡駅から徒歩12分で、第１種低層住居専用地域に位置します。容積率100%という制限のもと、3階建てという低層の構成になっています。
マークミュー上大岡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,282万円
65㎡は横浜市南区大岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.5万円/㎡
−15%横浜市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は50.5万円/㎡、65㎡で推定価格3,282万円が目安です。大岡の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡をやや上回る一方、横浜市南区全体の59.5万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件は竣工が1996年と町内の水準に近いことが背景にあります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区大岡の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区大岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マークミュー上大岡 | 1996年 | 12分 | — | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| マークミュー上大岡A館 | 1996年 | 12分 | 12戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995年 | 22分 | 54戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| マークミュー上大岡B館 | 1996年 | 12分 | 12戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 上大岡パークホームズ弐番館 | 1998年 | 9分 | 54戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| マークミュー上大岡D館 | 1996年 | 12分 | 12戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| クリオ上大岡七番館 | 1993年 | 27分 | 35戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
横浜市南区大岡の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して-35%です。
マークミュー上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1〜4
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩12分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 藤の木小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.409847, 139.606293
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の木小学校
- 横浜市南区大岡4-10-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マークミュー上大岡から最も近い標準地（約424m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区大岡４丁目１４６０番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立藤の木中学校中学校88m
- 横浜市立藤の木小学校小学校312m
- 横浜市立汐見台中学校中学校564m
- 横浜市立上大岡小学校小学校630m
- 横浜市立山王台小学校小学校760m
保育園・幼稚園
- 汐見台西幼稚園幼稚園747m
- 汐見台東幼稚園幼稚園781m
- 育美幼稚園幼稚園848m
- 汐見台中央幼稚園幼稚園1,035m
- くるみ幼稚園幼稚園1,356m
医療機関
- ともともクリニック診療所・内科 内科 漢方 内科 糖尿病367m
- 坂田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科390m
- 医療法人社団志摩医院診療所・内科 小児科468m
- 汐見台歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科521m
- 冨野医院診療所・内科 小児科 放射線科549m
福祉施設
- サティエ上大岡有料老人ホーム774m
- 花物語みなみ介護保険等の施設813m
- 白朋苑介護保険等の施設824m
- コペルプラス 上大岡教室児童発達支援センター869m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設872m
文化施設
- 横浜市磯子図書館図書館1,404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マークミュー上大岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区大岡の他の建物
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