グリーンプラザＭＳ
神奈川県横浜市南区南太田2丁目6-20
京急本線 南太田駅 徒歩7分
グリーンプラザＭＳは、京急本線南太田駅から徒歩7分に建つ総戸数33戸、地上5階のRC造マンションです。1985年11月竣工で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域にあたり、住戸数を抑えた小規模な建物という位置づけになります。
グリーンプラザＭＳの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,139万円
35㎡は横浜市南区南太田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−45%横浜市南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円、35㎡換算で推定1,139万円が目安です。南太田の成約㎡単価の中央値40.0万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1991年に対して本物件が1985年築である点があります。同じ駅で1985年築の建物でも40.0万〜67.3万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南太田の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南太田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザＭＳ | 1985年 | 7分 | — | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| NICアーバンハイム南太田 | 1985年 | 1分 | 35戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション日枝町 | 1985年 | 4分 | 34戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| グレイス蒔田公園 | 1984年 | 6分 | 30戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| コーラル南太田 | 1989年 | 6分 | 28戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ウインベルソロ南太田第2 | 1989年 | 7分 | 49戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム庚台 | 1990年 | 8分 | 8戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
横浜市南区南太田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.2万円/㎡に対して-40%です。
グリーンプラザＭＳの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南太田2丁目6-20
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩7分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 南太田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.435402, 139.609726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南太田小学校
- 横浜市南区南太田1-17-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンプラザＭＳから最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市南区宿町２丁目３６番
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校84m
- 横浜市立南太田小学校小学校110m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校274m
- 横浜市立蒔田中学校中学校345m
- 横浜市立日枝小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- 白百合光の子幼稚園幼稚園499m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園577m
- 杉山神社幼稚園幼稚園598m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園875m
- 三星幼稚園幼稚園1,046m
医療機関
- 間宮歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科294m
- 医療法人社団 木下整形外科診療所・整形外科 リハビリ科305m
- ふじしろ歯科歯科診療所・歯科323m
- 特別養護老人ホーム南太田ホーム医務室診療所・内科352m
- 五味渕歯科医院歯科診療所・歯科358m
福祉施設
- 南寿荘老人福祉センター303m
- グループホームはなの木介護保険等の施設324m
- 南太田ホーム介護保険等の施設354m
- 横浜ダルク・ケア・センター障害者サービス施設399m
- グループホームマバエット障害者サービス施設414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンプラザＭＳのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南太田の他の建物
グリーンプラザＭＳの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。