タウンハウス中里
神奈川県横浜市南区中里4丁目19-8
京急本線 弘明寺駅 徒歩13分
タウンハウス中里は、1993年7月竣工、総戸数4戸・地上3階のS造の小規模住宅です。京急本線弘明寺駅から徒歩13分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%・容積率100%のため、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
タウンハウス中里の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,649万円
60㎡は横浜市南区中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−26%横浜市南区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は44.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,649万円という目安です。横浜市南区中里の成約㎡単価中央値42.7万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年に対し竣工1993年とほぼ同等のためです。区全体の59.5万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中里の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハウス中里 | 1993年 | 13分 | — | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ弘明寺 | 1993年 | 5分 | 28戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
| ストークマンション弘明寺 | 1993年 | 5分 | 41戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| ポートハイム弘明寺第5 | 1994年 | 5分 | 16戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
| スカイコート横浜弘明寺 | 1992年 | 7分 | 32戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上大岡 | 1992年 | 8分 | 48戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| エクセル弘明寺西 | 1992年 | 10分 | 17戸 | 永田山王台 | 29.7万円/㎡ |
横浜市南区中里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.3万円/㎡に対して-21%です。
タウンハウス中里の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中里4丁目19-8
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩13分
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 別所小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.421307, 139.590332
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 別所小学校
- 横浜市南区別所6-3-1
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハウス中里から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中里３丁目４１５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校767m
- 横浜市立南小学校小学校796m
- 横浜市立南が丘中学校中学校822m
- 横浜市立南中学校中学校889m
- 横浜市立別所小学校小学校906m
保育園・幼稚園
- マヤ幼稚園幼稚園482m
- くるみ幼稚園幼稚園583m
- 横浜白山幼稚園幼稚園748m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所918m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園919m
医療機関
- さかい歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科313m
- たなか歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科436m
- 横浜神経内科・内科クリニック診療所・内科 脳神経 内科511m
- テイ歯科医院歯科診療所・歯科528m
- 六ツ川加藤整形外科診療所・整形外科 リハビリ科584m
福祉施設
- アイパーク ∞０有料老人ホーム306m
- ぞうの歌障害者サービス施設495m
- 介護付有料老人ホー ムシニアフォレスト横 浜南有料老人ホーム497m
- パートナーガーデン弘明寺 壱号館障害者サービス施設587m
- 放課後等デイサービス とことこ弘明寺教室児童福祉サービス施設592m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館622m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハウス中里のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中里の他の建物
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