SS.Advance横濱阪東橋ex
神奈川県横浜市南区中村町2丁目
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩10分
SS.Advance横濱阪東橋exは、横浜市南区中村町2丁目に建つ地上6階・総戸数31戸のRC造マンションです。竣工は2018年3月で、中村町の取引住戸の築年中央値2003年より15年新しい部分に位置します。用途地域は近隣商業地域です。
SS.Advance横濱阪東橋exの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,200万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+41%横浜市南区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡、50㎡換算で推定価格4,200万円が目安です。中村町の成約㎡単価中央値60.0万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが差の要因と読めます。ただし同じ阪東橋駅で2018年築の建物は69.3万〜75.6万円/㎡で成約しており、推定値は実績の上限を超えています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| SS.Advance横濱阪東橋ex | 2018年 | 10分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ルミード横浜阪東橋 | 2018年 | 2分 | 36戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018年 | 4分 | 112戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| Ｇｒａｃｅ Ｈｉｌｌｓ横浜 | 2018年 | 7分 | 38戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ラフィスタ横浜阪東橋１ | 2017年 | 3分 | 41戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| マキシヴ阪東橋 | 2017年 | 4分 | 32戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020年 | 4分 | 80戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.2万円/㎡に対して-13%です。
SS.Advance横濱阪東橋exの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町2丁目
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩10分
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 石川小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.434090, 139.631989
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石川小学校
- 横浜市南区中村町1-66
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
SS.Advance横濱阪東橋exから最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区中村町１丁目９番１５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平楽中学校中学校324m
- 横浜市立石川小学校小学校344m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校465m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校520m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校553m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園224m
- 横浜学院幼稚園幼稚園855m
- 聖母幼稚園幼稚園1,048m
- 熊猫幼稚園幼稚園1,094m
- 横浜三育幼稚園幼稚園1,218m
医療機関
- 深沢歯科医院歯科診療所・歯科152m
- 医療法人財団三友会 横浜健診クリニック診療所・内科225m
- 真金町歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児231m
- 村山クリニック診療所・内科 外科 外科 血管 内科 消化器 外科 肛門 内科 内視鏡 リハビリテーション科282m
- うらふね耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科310m
福祉施設
- 横浜市中村地域ケアプラザ相談所等の施設72m
- ヒルサイド横浜障害者サービス施設113m
- ガーデンハイム障害者サービス施設190m
- 恵友ホーム障害者サービス施設218m
- わくわくハウス大石 ヒルトップⅠ障害者サービス施設219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
SS.Advance横濱阪東橋exのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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