ニックライブハイム横浜星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目24-3
相鉄本線 星川駅 徒歩5分
ニックライブハイム横浜星川は、相鉄本線星川駅から徒歩5分の場所に建つ地上7階・総戸数21戸のRC造マンションです。1987年2月竣工で、星川の取引住戸の築年中央値である1989年より2年古く、戸数も20戸台の小規模な構成です。
ニックライブハイム横浜星川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,056万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.4万円/㎡
−14%横浜市保土ケ谷区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は37.4万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,056万円という目安です。星川の㎡単価中央値40.0万円/㎡、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡をいずれも下回ります。区内の成約1,070件から得られた築1年あたり3.40%の下落率を当てはめると、1987年という竣工年が単価を押し下げる形になります。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックライブハイム横浜星川 | 1987年 | 5分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム和田町 | 1987年 | 9分 | 18戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988年 | 7分 | 19戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ワコーレ保土ヶ谷公園 | 1986年 | 8分 | 18戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988年 | 17分 | 29戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| セントヒルズ星川 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| シャリエ保土ヶ谷公園 | 1992年 | 24分 | 111戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.7万円/㎡に対して-4%です。
ニックライブハイム横浜星川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目24-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩5分
- 竣工
- 1987年2月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.456646, 139.593338
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックライブハイム横浜星川から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.7万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目１５９番７
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校273m
- 横浜市立帷子小学校小学校384m
- 横浜市立星川小学校小学校650m
- 横浜市立桜台小学校小学校690m
- 横浜市立峯小学校小学校768m
保育園・幼稚園
- スカイハイツ幼稚園幼稚園493m
- 三恵幼稚園幼稚園581m
- 立正幼稚園幼稚園764m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園871m
- 向原幼稚園幼稚園923m
医療機関
- 種田歯科医院歯科診療所・歯科70m
- あんどう耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科89m
- コフレ歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科106m
- ワイズ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科119m
- あなん歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科131m
福祉施設
- ほどがや地域活動ホームゆめ障害者サービス施設343m
- 横浜市星川地域ケアプラザ相談所等の施設355m
- 西部児童相談所(保土ヶ谷区、旭区、泉区、瀬谷区)相談所等の施設364m
- まなびの森キラリ星川児童発達支援センター469m
- サニーステージ星川有料老人ホーム492m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館283m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックライブハイム横浜星川のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
ニックライブハイム横浜星川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。