アーバンコンフォート横浜和田町
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町15-28
相鉄本線 上星川駅 徒歩8分
アーバンコンフォート横浜和田町は、相鉄本線上星川駅から徒歩8分に立つ地上6階建て、総戸数39戸のRC造マンションです。2001年2月竣工で、釜台町の取引住戸の築年中央値である1987年より新しく、同町の流通物件の中では築浅の部類に入ります。
アーバンコンフォート横浜和田町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,004万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区釜台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
+41%横浜市保土ケ谷区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は61.6万円/㎡、65㎡換算で推定4,004万円という目安です。釜台町の成約㎡単価中央値44.0万円/㎡、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡を上回りますが、これは区の成約1,070件から求めた築1年あたり3.40%の下落率を踏まえ、2001年築という築年が反映されているためです。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区釜台町の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001年 | 8分 | — | 釜台町 | 44.0万円/㎡ |
| リヴェール上星川１ | 2001年 | 9分 | 27戸 | 坂本町 | 54.6万円/㎡ |
| クレアガーデン横濱の丘 | 2001年 | 9分 | 78戸 | 仏向西 | 32.3万円/㎡ |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001年 | 12分 | 36戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| セントラル横濱グリニッシュガーデン | 2001年 | 17分 | 46戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| フェイム上星川ヒルサイドテラス | 2000年 | 13分 | 64戸 | 東川島町 | 36.0万円/㎡ |
| ルピナス上星川 | 1999年 | 8分 | 43戸 | 上星川 | 49.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区釜台町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.8万円/㎡に対して+11%です。
アーバンコンフォート横浜和田町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町15-28
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.467712, 139.584442
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンコンフォート横浜和田町から最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１４８番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校147m
- 横浜市立常盤台小学校小学校218m
- 横浜市立坂本小学校小学校519m
- 横浜市立仏向小学校小学校812m
- 横浜市立星川小学校小学校821m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園411m
- 青葉幼稚園幼稚園472m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,084m
- 向原幼稚園幼稚園1,166m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,202m
医療機関
- 社会福祉法人幼年保護会若葉診療所診療所・内科 小児科28m
- 岩崎内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 脂質代謝343m
- うえむら歯科医院歯科診療所・歯科350m
- 磯産婦人科医院診療所・産科 婦人科393m
- おざき小児科診療所・小児科 アレルギー科397m
福祉施設
- ヒーリングの森上星川児童福祉サービス施設204m
- アレッタ児童デイサービス上星川児童福祉サービス施設207m
- ピース和田町児童福祉サービス施設313m
- きてん一番館障害者サービス施設323m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設409m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館784m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンコンフォート横浜和田町のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区釜台町の他の建物
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