星川シュロス
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町15-5
相鉄本線 星川駅 徒歩6分
星川シュロスは、相鉄本線星川駅から徒歩6分に建つ地上11階・総戸数54戸のRC造マンションです。竣工は1974年2月で、同じ駅で成約が確認できる建物の中でも古い年代に位置します。敷地は近隣商業地域にあたります。
星川シュロスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,295万円
70㎡は横浜市保土ケ谷区川辺町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
+8%横浜市保土ケ谷区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、70㎡換算で推定3,295万円という目安です。川辺町の成約中央値は78.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、1974年竣工の本建物とは差があります。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落傾向が回帰から示されており、この開きの背景にあります。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区川辺町の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区川辺町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
5,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 星川シュロス | 1974年 | 6分 | — | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| マック星川マンション | 1978年 | 2分 | 17戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| ボナハイツ星川 | 1981年 | 1分 | 154戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 | 1980年 | 3分 | 145戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| コトー横浜星川二番館 | 1984年 | 5分 | 49戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| パイロットハウス星川 | 1980年 | 3分 | 145戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| コトー横浜星川一番館 | 1984年 | 7分 | 99戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区川辺町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均40.0万円/㎡に対して+96%です。
星川シュロスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町15-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩6分
- 竣工
- 1974年2月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 峯小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.461742, 139.594833
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 峯小学校
- 横浜市保土ケ谷区峰岡町1-10
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
星川シュロスから最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
星川シュロスのよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区川辺町の他の建物
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