レイディアント上大岡イーストガーデン
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36
京急本線 上大岡駅 徒歩19分
レイディアント上大岡イーストガーデンの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,097万円
55㎡は横浜市磯子区岡村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.1万円/㎡
−4%横浜市磯子区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区岡村の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
レイディアント上大岡イーストガーデンの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市磯子区の物件を自分で探す横浜市磯子区岡村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2003年 | 19分 | — | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| レイディアント上大岡 | 2003年 | 7分 | 150戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| ジェイパーク横濱ヒルズ | 2003年 | 15分 | 31戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| グランヴィル上大岡 | 1994年 | 13分 | 17戸 | 森が丘 | 32.0万円/㎡ |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2003年 | 19分 | 60戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
| グランノア汐見台Ｂ棟５番館 | 2007年 | 14分 | 62戸 | 汐見台 | 42.2万円/㎡ |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003年 | 19分 | 47戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
横浜市磯子区岡村の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.1万円/㎡に対して-25%です。
レイディアント上大岡イーストガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩19分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 山王台小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.412273, 139.608826
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山王台小学校
- 横浜市磯子区磯子5-2-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レイディアント上大岡イーストガーデンから最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区岡村５丁目１０７１番６７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立藤の木中学校中学校312m
- 横浜市立藤の木小学校小学校347m
- 横浜市立汐見台中学校中学校617m
- 横浜市立山王台小学校小学校708m
- 横浜学園高等学校高等学校774m
保育園・幼稚園
- 育美幼稚園幼稚園512m
- 汐見台東幼稚園幼稚園878m
- 汐見台西幼稚園幼稚園1,076m
- 汐見台中央幼稚園幼稚園1,293m
- くるみ幼稚園幼稚園1,371m
医療機関
- 坂田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科112m
- 冨野医院診療所・内科 小児科 放射線科220m
- 医療法人社団志摩医院診療所・内科 小児科258m
- ことぶきクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 心臓血管307m
- ともともクリニック診療所・内科 内科 漢方 内科 糖尿病308m
福祉施設
- 横浜ろばの店障害者サービス施設662m
- 花物語みなみ介護保険等の施設755m
- 大福コスモス園障害者サービス施設946m
- まどかホーム岡村有料老人ホーム950m
- サティエ上大岡有料老人ホーム960m
文化施設
- 横浜市磯子図書館図書館1,424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区岡村の他の建物
レイディアント上大岡イーストガーデンの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。