上中里団地２号棟
神奈川県横浜市磯子区上中里町1019-7
JR根岸線 洋光台駅 徒歩10分
上中里団地２号棟は、1974年3月竣工、総戸数16戸、地上4階建てのRC造です。JR根岸線洋光台駅から徒歩10分の丘陵地に位置し、同名の団地が複数棟並ぶ一角にあたります。1棟あたりの戸数が小さい構成が特徴です。
上中里団地２号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,036万円
60㎡は横浜市磯子区上中里町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.3万円/㎡
−57%横浜市磯子区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は17.3万円/㎡、60㎡で推定価格1,036万円が目安です。上中里町の成約41件の㎡単価中央値も17.3万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1974年と本建物と同年のため、町内の中心的な水準に並びます。磯子区全体の39.8万円/㎡との差は築年の影響が大きく、区内では築1年あたり2.57%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区上中里町の成約㎡単価の中央値（17.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区上中里町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
960万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
17.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
洋光台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
洋光台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上中里団地２号棟 | 1974年 | 10分 | — | 上中里町 | 17.3万円/㎡ |
| 上中里団地３７号棟 | 1974年 | 1分 | 24戸 | 上中里町 | 17.3万円/㎡ |
| 光昭ビル | 1974年 | 3分 | 24戸 | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| ハイツ洋光台 | 1974年 | 5分 | 34戸 | 田中 | 50.8万円/㎡ |
| 上中里団地２５号棟 | 1974年 | 10分 | 24戸 | 氷取沢町 | 13.1万円/㎡ |
| 洋光台マンション | 1974年 | 14分 | 19戸 | 栗木 | 32.0万円/㎡ |
| 上中里団地 | 1974年 | 1分 | 848戸 | 上中里町 | 17.3万円/㎡ |
横浜市磯子区上中里町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.0万円/㎡に対して-42%です。
上中里団地２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町1019-7
- 最寄駅
- JR根岸線 洋光台駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- さわの里小学校
- 中学校区
- 浜中学校
- 緯度経度
- 35.370346, 139.610077
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さわの里小学校
- 横浜市磯子区上中里町548
- 中学校
- 浜中学校
- 横浜市磯子区杉田3-30-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上中里団地２号棟から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区上中里町１００９番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さわの里小学校小学校133m
- 横浜市立洋光台第二中学校中学校806m
- 神奈川県立横浜氷取沢高等学校高等学校806m
- 横浜市立小田中学校中学校845m
- 横浜市立小田小学校小学校926m
保育園・幼稚園
- 上中里幼稚園幼稚園293m
- 京急幼稚園幼稚園1,239m
- かおり幼稚園幼稚園1,242m
医療機関
- ゆうりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科190m
- サカモト歯科医院歯科診療所・歯科377m
- 強口歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科532m
- 中里医院診療所・内科 小児科 外科 脳神経外科 リハビリ科555m
- くすのき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正595m
福祉施設
- なごやかレジデンス磯子有料老人ホーム174m
- 花珠の家いそご有料老人ホーム206m
- 梅の木坂テラス障害者サービス施設438m
- グループホーム洋光台介護保険等の施設475m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 上中里障害者サービス施設476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上中里団地２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区上中里町の他の建物
上中里団地２号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。