メゾン横浜能見台
神奈川県横浜市金沢区堀口7
京急本線 能見台駅 徒歩3分
メゾン横浜能見台は、京急本線能見台駅から徒歩3分に建つ総戸数171戸のSRC造マンションです。1986年8月竣工で、地上7階・地下1階という規模です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低層中心の区域内で、7階建てという点が周辺の小規模住宅と異なります。
メゾン横浜能見台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,893万円
75㎡は横浜市金沢区堀口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
+19%横浜市金沢区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円/㎡で、75㎡なら推定価格2,893万円という目安です。これは堀口の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値1986年と本建物の竣工年が一致するためです。横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡は上回ります。同じ駅では1987年築のメガロン能見台が34.3万円/㎡、1988年築のライオンズマンション能見台が27.6万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区堀口の成約㎡単価の中央値（38.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区堀口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
能見台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
能見台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン横浜能見台 | 1986年 | 3分 | — | 堀口 | 38.6万円/㎡ |
| メゾン横浜能見台Ｂ棟 | 1986年 | 3分 | 171戸 | 堀口 | 38.6万円/㎡ |
| メガロン能見台 | 1987年 | 5分 | 16戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション能見台 | 1988年 | 5分 | 49戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| クリオ金沢文庫壱番館 | 1990年 | 10分 | 28戸 | 片吹 | 27.3万円/㎡ |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981年 | 2分 | 13戸 | 能見台通 | 72.0万円/㎡ |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館 | 1995年 | 9分 | 88戸 | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
横浜市金沢区堀口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.5万円/㎡に対して-13%です。
メゾン横浜能見台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区堀口7
- 最寄駅
- 京急本線 能見台駅 徒歩3分
- 竣工
- 1986年8月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全171戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 西柴小学校
- 中学校区
- 西柴中学校
- 緯度経度
- 35.358501, 139.629532
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西柴小学校
- 横浜市金沢区西柴4-23-1
- 中学校
- 西柴中学校
- 横浜市金沢区西柴1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン横浜能見台から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区堀口１２番４９
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜高等学校高等学校481m
- 横浜中学校中学校557m
- 横浜市立西柴中学校中学校636m
- 横浜市立能見台小学校小学校665m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校992m
保育園・幼稚園
- フレンド幼稚園幼稚園1,044m
- こすもす幼稚園幼稚園1,362m
- 文庫幼稚園幼稚園1,445m
医療機関
- まさき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科114m
- 泉福レディースクリニック診療所・産婦人科154m
- 田川内科医院診療所・内科 内科 呼吸器 内科 糖尿病171m
- あらい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科171m
- 医療法人社団翔舞会エムズ歯科クリニック能見台歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科180m
福祉施設
- ハイム金沢かもめ障害者サービス施設185m
- ポルト能見台障害者サービス施設241m
- 金沢地域活動ホーム りんごの森障害者サービス施設244m
- 横浜能見台ホーム老人短期入所施設246m
- 横浜市能見台地域ケアプラザ相談所等の施設290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン横浜能見台のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区堀口の他の建物
メゾン横浜能見台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。