ライオンズマンション能見台
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-27
京急本線 能見台駅 徒歩5分
ライオンズマンション能見台は、京急本線能見台駅から徒歩5分に立つ地上9階・総戸数49戸のRC造マンションです。竣工は1988年8月で、富岡東の取引住戸の築年中央値1996年より8年古い部類に入ります。
ライオンズマンション能見台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,560万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−31%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は22.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,560万円が目安です。富岡東の㎡単価中央値27.6万円/㎡、金沢区全体の32.4万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり2.67%という下落率の回帰結果に照らすと、1988年という竣工年が水準を押し下げる形です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
能見台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
能見台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション能見台 | 1988年 | 5分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| メガロン能見台 | 1987年 | 5分 | 16戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| メゾン横浜能見台Ｄ棟 | 1986年 | 3分 | 171戸 | 堀口 | 38.6万円/㎡ |
| クリオ金沢文庫壱番館 | 1990年 | 10分 | 28戸 | 片吹 | 27.3万円/㎡ |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993年 | 6分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| エルシャルム能見台 | 1994年 | 3分 | 12戸 | 能見台通 | 72.0万円/㎡ |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館 | 1995年 | 9分 | 88戸 | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.7万円/㎡に対して-41%です。
ライオンズマンション能見台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-27
- 最寄駅
- 京急本線 能見台駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.363514, 139.630539
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション能見台から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション能見台のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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