ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館
神奈川県横浜市金沢区能見台東
能見台駅 徒歩9分
ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館は、能見台駅から徒歩9分の丘陵地に建つ地上13階・総戸数88戸のＳＲＣ造マンションです。1995年2月竣工で、周辺は中規模一般住宅が並ぶ住宅地域と鑑定評価されています。用途地域は工業地域に指定されています。
ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,918万円
75㎡は横浜市金沢区能見台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
+61%横浜市金沢区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
能見台東の成約㎡単価の中央値は61.3万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2001年です。本物件は1995年竣工でこれより築古のため、推定㎡単価は52.2万円/㎡と中央値を下回ります。75㎡換算での推定価格は3,918万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区能見台東の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
能見台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
能見台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館 | 1995年 | 9分 | — | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995年 | 5分 | 77戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒル | 1995年 | 9分 | 260戸 | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
| エルシャルム能見台 | 1994年 | 3分 | 12戸 | 能見台通 | 72.0万円/㎡ |
| アーバンヒルズ能見台 | 1994年 | 4分 | 20戸 | 堀口 | 38.6万円/㎡ |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993年 | 6分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 長浜テラスハウス | 1997年 | 8分 | 11戸 | 長浜 | 43.9万円/㎡ |
横浜市金沢区能見台東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して+42%です。
ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区能見台東
- 最寄駅
- 能見台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 清水建設株式会社
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 能見台小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.356907, 139.625809
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 能見台小学校
- 横浜市金沢区能見台3-32-1
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館から最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市金沢区能見台通２３１番１１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立能見台小学校小学校337m
- 横浜市立西柴中学校中学校558m
- 横浜高等学校高等学校641m
- 横浜中学校中学校711m
- 横浜市立能見台南小学校小学校1,054m
保育園・幼稚園
- 文庫幼稚園幼稚園1,405m
- フレンド幼稚園幼稚園1,415m
医療機関
- パートリア診療所診療所・内科 内科 循環器 小児科148m
- みんなの歯科クリニック・能見台歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科226m
- 能見台眼科診療所・眼科226m
- 横浜能見台ホーム歯科診療室歯科診療所・歯科325m
- 横浜能見台ホーム医務室診療所・内科325m
福祉施設
- 能見台パートリア介護保険等の施設149m
- 介護老人保健施設 能見台パートリア介護保険等の施設150m
- 横浜市能見台地域ケアプラザ相談所等の施設287m
- 金沢地域活動ホーム りんごの森障害者サービス施設304m
- 横浜能見台ホーム老人短期入所施設306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館のよくある質問
周辺の建物
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