ビーコンヒル能見台ウエストヒル
神奈川県横浜市金沢区能見台東8
京急本線 能見台駅 徒歩9分
ビーコンヒル能見台ウエストヒルは1995年竣工、総戸数260戸、地上13階のSRC造で、能見台駅から徒歩9分の丘陵地に立地しています。用途地域は第２種住居地域で、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ビーコンヒル能見台ウエストヒルの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,918万円
75㎡は横浜市金沢区能見台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
+61%横浜市金沢区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は52.2万円/㎡で、横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡を上回ります。能見台東の中古マンション成約㎡単価の中央値61.3万円/㎡（築年中央値2001年）と比べると、1995年築で築年がやや古いため単価が下がっているとみられます。同じ1995年築のビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館は61.3万円/㎡で成約しており、築年が近い建物間でも差が出ています。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区能見台東の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区能見台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
能見台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
能見台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーコンヒル能見台ウエストヒル | 1995年 | 9分 | — | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995年 | 5分 | 77戸 | 能見台 | 34.3万円/㎡ |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルＡ館 | 1995年 | 9分 | 88戸 | 能見台東 | 61.3万円/㎡ |
| エルシャルム能見台 | 1994年 | 3分 | 12戸 | 能見台通 | 72.0万円/㎡ |
| アーバンヒルズ能見台 | 1994年 | 4分 | 20戸 | 堀口 | 38.6万円/㎡ |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993年 | 6分 | 24戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| 長浜テラスハウス | 1997年 | 8分 | 11戸 | 長浜 | 43.9万円/㎡ |
横浜市金沢区能見台東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して+42%です。
ビーコンヒル能見台ウエストヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区能見台東8
- 最寄駅
- 京急本線 能見台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全260戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 能見台小学校
- 中学校区
- 富岡中学校
- 緯度経度
- 35.358578, 139.623276
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 能見台小学校
- 横浜市金沢区能見台3-32-1
- 中学校
- 富岡中学校
- 横浜市金沢区富岡西5-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーコンヒル能見台ウエストヒルから最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市金沢区能見台３丁目３０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立能見台小学校小学校127m
- 横浜高等学校高等学校582m
- 横浜中学校中学校631m
- 横浜市立西柴中学校中学校846m
- 横浜市立富岡中学校中学校858m
保育園・幼稚園
- 京急幼稚園幼稚園982m
医療機関
- パートリア診療所診療所・内科 内科 循環器 小児科153m
- みらい在宅クリニック金沢診療所・内科280m
- かわぐち皮フ科診療所・皮膚科293m
- 白石クリニック診療所・内科 アレルギー科 リハビリ科 麻酔科301m
- 清水歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科308m
福祉施設
- 介護老人保健施設 能見台パートリア介護保険等の施設152m
- 能見台パートリア介護保険等の施設157m
- 横浜市能見台地域ケアプラザ相談所等の施設310m
- 金沢ｼｮｰﾄｽﾃｲｾﾝﾀｰ老人短期入所施設322m
- 金沢地域活動ホーム りんごの森障害者サービス施設359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビーコンヒル能見台ウエストヒルのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区能見台東の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。