アルコープ金沢Ｂ棟
神奈川県横浜市金沢区西柴3丁目29-1
京急本線 金沢文庫駅 徒歩10分
アルコープ金沢Ｂ棟は、1985年2月竣工、総戸数15戸・地上3階のRC造マンションです。京急本線金沢文庫駅から徒歩10分、丘陵地の第１種住居地域に位置します。鑑定評価では中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされ、小規模な棟構成が特徴です。
アルコープ金沢Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,473万円
75㎡は横浜市金沢区西柴で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−39%横浜市金沢区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は19.6万円/㎡、75㎡換算で推定1,473万円という目安です。西柴の成約㎡単価の中央値29.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である一方、本棟は1985年竣工で、築年差が単価差の主な要因と読めます。同じ1985年築の金沢文庫パークハウス22.1万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区西柴の成約㎡単価の中央値（29.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区西柴の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
29.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルコープ金沢Ｂ棟 | 1985年 | 10分 | — | 西柴 | 29.3万円/㎡ |
| 金沢文庫ダイヤモンドマンション | 1985年 | 6分 | 24戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 金沢文庫パールマンション | 1985年 | 10分 | 22戸 | 釜利谷東 | 25.9万円/㎡ |
| アルコープ金沢Ａ棟 | 1985年 | 10分 | 5戸 | 西柴 | 29.3万円/㎡ |
| 金沢文庫パークハウス | 1985年 | 17分 | 48戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984年 | 4分 | 25戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫第２ | 1984年 | 10分 | 53戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
横浜市金沢区西柴の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.6万円/㎡に対して-26%です。
アルコープ金沢Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区西柴3丁目29-1
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩10分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西柴小学校
- 中学校区
- 西柴中学校
- 緯度経度
- 35.348843, 139.626801
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西柴小学校
- 横浜市金沢区西柴4-23-1
- 中学校
- 西柴中学校
- 横浜市金沢区西柴1-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルコープ金沢Ｂ棟から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区西柴１丁目２５９番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西柴中学校中学校495m
- 横浜市立西柴小学校小学校597m
- 横浜市立釜利谷東小学校小学校984m
- 横浜市立文庫小学校小学校1,046m
- 横浜市立能見台小学校小学校1,078m
保育園・幼稚園
- 文庫幼稚園幼稚園683m
- 天使幼稚園幼稚園710m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,260m
医療機関
- 歯科さくらクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科159m
- 文庫こころのクリニック診療所・精神科 神経科169m
- 金沢健診クリニック診療所・内科523m
- 桜井歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正523m
- 松村歯科医院歯科診療所・歯科607m
福祉施設
- メディカルホームグラ ンダ金沢文庫有料老人ホーム277m
- グループホームソラスト西柴介護保険等の施設638m
- 子育て支援 和美 金沢文庫教室児童福祉サービス施設652m
- コペルプラス 金沢文庫教室児童発達支援センター713m
- 金沢ケア・サービス介護保険等の施設739m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルコープ金沢Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
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