ツインミューズ富岡A棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1
京急本線 京急富岡駅 徒歩5分
ツインミューズ富岡A棟は、京急本線京急富岡駅から徒歩5分に建つ地上5階建て、総戸数41戸のRC造マンションです。1999年6月竣工で、富岡東の取引住戸の築年中央値である1996年より新しい部類に入ります。5階建てで41戸という中規模の構成です。
ツインミューズ富岡A棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,093万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−8%横浜市金沢区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、70㎡換算で推定2,093万円が目安です。富岡東の㎡単価中央値27.6万円/㎡を上回るのは、竣工1999年が周辺の取引住戸の築年中央値より新しいためと読めます。一方で横浜市金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999年 | 5分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999年 | 5分 | 43戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| コスモ富岡ロイヤルフォルム | 2000年 | 14分 | 79戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| ツインミューズ富岡 | 1999年 | 5分 | 86戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| メガロン富岡 | 1997年 | 16分 | 43戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997年 | 5分 | 21戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| コートヴィラ富岡 | 1996年 | 5分 | 25戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.7万円/㎡に対して-10%です。
ツインミューズ富岡A棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩5分
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.367237, 139.634094
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ツインミューズ富岡A棟から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校135m
- 横浜市立並木中央小学校小学校659m
- 横浜市立富岡東中学校中学校681m
- 横浜中学校中学校761m
- 横浜市立並木第一小学校小学校776m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園308m
- フレンド幼稚園幼稚園426m
- 並木幼稚園幼稚園820m
- あけぼの幼稚園幼稚園1,001m
医療機関
- ロイヤル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科97m
- すみれ眼科クリニック診療所・眼科252m
- いとう内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科252m
- せざき整形外科診療所・内科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリ科252m
- 高橋こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科252m
福祉施設
- 横浜市富岡東地域ケアプラザ相談所等の施設192m
- 聖星学園障害者サービス施設226m
- シーサイドケアホーム障害者サービス施設245m
- ｌａ ｖａｒｉｅｔｔａ障害者サービス施設273m
- リングリング介護保険等の施設346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ツインミューズ富岡A棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
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