ツインミューズ富岡B棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1
京急本線 京急富岡駅 徒歩5分
ツインミューズ富岡B棟は、京急本線 京急富岡駅から徒歩5分に建つ地上5階・総戸数43戸のRC造マンションです。1999年6月竣工で、富岡東の取引住戸の築年中央値である1996年より新しい部類に入ります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
ツインミューズ富岡B棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,093万円
70㎡は横浜市金沢区富岡東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−8%横浜市金沢区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,093万円です。富岡東の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡を上回る水準で、築年が町内の取引中央値より新しい点が背景にあります。一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区富岡東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
京急富岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急富岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999年 | 5分 | — | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999年 | 5分 | 41戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| コスモ富岡ロイヤルフォルム | 2000年 | 14分 | 79戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| ツインミューズ富岡 | 1999年 | 5分 | 86戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| メガロン富岡 | 1997年 | 16分 | 43戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997年 | 5分 | 21戸 | 富岡東 | 27.6万円/㎡ |
| コートヴィラ富岡 | 1996年 | 5分 | 25戸 | 富岡西 | 30.7万円/㎡ |
横浜市金沢区富岡東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.7万円/㎡に対して-10%です。
ツインミューズ富岡B棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急富岡駅 徒歩5分
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 富岡小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.367237, 139.634094
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富岡小学校
- 横浜市金沢区富岡西7-13-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ツインミューズ富岡B棟から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ツインミューズ富岡B棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区富岡東の他の建物
ツインミューズ富岡B棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。