ライオンズマンション金沢八景第８
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目5-12
京急本線 金沢八景駅 徒歩8分
ライオンズマンション金沢八景第８は、1989年11月竣工、総戸数46戸、地上4階のRC造マンションです。金沢八景駅から徒歩8分の六浦1丁目に位置し、4階建てという低層の規模は、同じ駅圏の大規模物件とは性格が異なります。
ライオンズマンション金沢八景第８の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,810万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.8万円/㎡
−14%横浜市金沢区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は27.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,810万円という目安です。これは六浦の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1989年と本建物と一致するため、町内の標準的な位置づけになります。一方で金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション金沢八景第８の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市金沢区の物件を自分で探す横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景第８ | 1989年 | 8分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ金沢八景 | 1988年 | 5分 | 101戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス金沢八景 | 1987年 | 6分 | 19戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ｃ棟 | 1986年 | 7分 | 107戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| モアクレスト金沢文庫 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.7万円/㎡に対して-32%です。
ライオンズマンション金沢八景第８の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目5-12
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩8分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.327644, 139.622864
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション金沢八景第８から最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
侍従川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東学院六浦高等学校高等学校464m
- 関東学院六浦中学校中学校530m
- 関東学院大学大学558m
- 横浜市立六浦中学校中学校560m
- 関東学院六浦小学校小学校617m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園幼保連携型認定こども園490m
- 光輪幼稚園幼稚園721m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,146m
- 追浜保育園保育所1,169m
- 白鳩幼稚園幼稚園1,282m
医療機関
- オノ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科217m
- とみやま内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器235m
- リョウジ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科239m
- 後藤歯科医院歯科診療所・歯科259m
- 浜坂医院診療所・内科266m
福祉施設
- すいとぴー 金沢八 景有料老人ホーム126m
- 六浦ケアセンター介護保険等の施設157m
- 障害者地域活動ホーム金沢福祉センター障害者サービス施設213m
- 横浜市柳町地域ケアプラザ相談所等の施設236m
- スギ訪問看護ステーション六浦介護保険等の施設246m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館558m
- 横浜市金沢図書館図書館765m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館933m
- 横須賀市立北図書館図書館1,311m
- 横須賀市立中央図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション金沢八景第８のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
ライオンズマンション金沢八景第８の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。