MAXIV横浜阪東橋
神奈川県横浜市南区真金町１丁目
阪東橋駅 徒歩7分
MAXIV横浜阪東橋は、阪東橋駅から徒歩7分の商業地域に建つ地上11階・総戸数20戸のRCマンションです。2018年8月竣工で、真金町の取引住戸の築年中央値2014年より新しく、1棟あたりの戸数を抑えたコンパクトな規模にあたります。
MAXIV横浜阪東橋の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,734万円
20㎡は横浜市南区真金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
+46%横浜市南区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は86.7万円/㎡、20㎡想定で推定価格1,734万円という目安です。真金町の㎡単価中央値75.6万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を上回る水準で、築2018年という比較的新しい築年が背景にあります。阪東橋駅周辺の2018年築の建物は60.0〜75.6万円/㎡で成約しており、推定値はそれより高めに位置します。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区真金町の成約㎡単価の中央値（75.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区真金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引109件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
75.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| MAXIV横浜阪東橋 | 2018年 | 7分 | — | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ルミード横浜阪東橋 | 2018年 | 2分 | 36戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ベルシード横濱大通り公園 | 2018年 | 4分 | 112戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| Ｇｒａｃｅ Ｈｉｌｌｓ横浜 | 2018年 | 7分 | 38戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ラフィスタ横浜阪東橋２ | 2017年 | 3分 | 41戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| マキシヴ阪東橋 | 2017年 | 4分 | 32戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020年 | 4分 | 80戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区真金町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.1万円/㎡に対して+14%です。
MAXIV横浜阪東橋の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区真金町１丁目
- 最寄駅
- 阪東橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 2018年8月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.436443, 139.629898
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
MAXIV横浜阪東橋から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区白妙町１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校298m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校450m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校490m
- 横浜市立中村小学校小学校531m
- 横浜市立石川小学校小学校578m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園317m
- 聖母幼稚園幼稚園733m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,013m
- あきSUNち1,109m
- キッズライン 小林かおり1,109m
医療機関
- 村山クリニック診療所・内科 外科 外科 血管 内科 消化器 外科 肛門 内科 内視鏡 リハビリテーション科51m
- 真金町歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児117m
- 医療法人社団倶伸会渡辺医院診療所・内科 精神科 内科 心療126m
- 医療法人財団三友会 横浜健診クリニック診療所・内科168m
- うらふね耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科171m
福祉施設
- 虹障害者サービス施設47m
- すてら縁障害者サービス施設61m
- ガーデンハイム障害者サービス施設139m
- エクセルシオール横 浜阪東橋有料老人ホーム150m
- てらぴぁぽけっと 横浜阪東橋教室児童発達支援センター157m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,265m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
MAXIV横浜阪東橋のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区真金町の他の建物
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