シティテラス横浜 サウス棟
神奈川県横浜市西区西平沼町
JR東海道線 横浜駅 徒歩9分
シティテラス横浜 サウス棟は、横浜市西区西平沼町に2022年1月に竣工した地上15階・総戸数84戸のRC造マンションです。JR東海道線横浜駅から徒歩9分の位置にあり、用途地域は工業地域に区分されています。
シティテラス横浜 サウス棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,369万円
60㎡は横浜市西区西平沼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.5万円/㎡
+42%横浜市西区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は139.5万円/㎡、60㎡換算で推定8,369万円です。西平沼町の成約㎡単価の中央値104.6万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2011年である点に対し、本物件が2022年竣工と築浅であることが差の要因と読めます。横浜市西区全体の98.4万円/㎡と比べても高い位置にあります。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区西平沼町の成約㎡単価の中央値（104.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区西平沼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
104.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス横浜 サウス棟 | 2022年 | 9分 | — | 西平沼町 | 104.6万円/㎡ |
| グラサージュ横濱リヴィエール | 2022年 | 10分 | 45戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| ブリシア横浜 | 2022年 | 13分 | 30戸 | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
| プラウド横浜岡野一丁目 | 2023年 | 9分 | 31戸 | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
| ブランズ横浜 | 2018年 | 4分 | 210戸 | 北幸 | 155.2万円/㎡ |
| リヴシティ横濱浅間台 | 2015年 | 13分 | 40戸 | 浅間台 | 17.0万円/㎡ |
| プラウド横浜岡野 | 2020年 | 13分 | 84戸 | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
横浜市西区西平沼町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.1万円/㎡に対して+29%です。
シティテラス横浜 サウス棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区西平沼町
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩9分
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.457443, 139.612778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス横浜 サウス棟から最も近い標準地（約377m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市西区岡野２丁目８番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティテラス横浜 サウス棟のよくある質問
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