プラウド横浜岡野一丁目
神奈川県横浜市西区岡野１丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩9分
プラウド横浜岡野一丁目は、2023年6月竣工、総戸数31戸、地上5階建てのRCマンションです。横浜駅から徒歩9分の位置にあり、周辺は鑑定士の記載では中低層店舗兼事務所等が並ぶ商業地域とされます。戸数31戸は小規模な構成です。
プラウド横浜岡野一丁目の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,600万円
60㎡は横浜市西区岡野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.3万円/㎡
−5%横浜市西区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は93.3万円/㎡、60㎡換算で推定5,600万円が目安です。岡野の成約は㎡単価中央値66.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1991年で、2023年竣工の本物件とは築年差が大きく、この差が単価の開きにつながっています。横浜市西区全体の98.4万円/㎡はやや下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区岡野の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区岡野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド横浜岡野一丁目 | 2023年 | 9分 | — | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
| シティテラス横浜 サウス棟 | 2022年 | 9分 | 84戸 | 西平沼町 | 104.6万円/㎡ |
| グラサージュ横濱リヴィエール | 2022年 | 10分 | 45戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| ブリシア横浜 | 2022年 | 13分 | 30戸 | 戸部本町 | 96.8万円/㎡ |
| プラウド横浜岡野 | 2020年 | 13分 | 84戸 | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
| ブランズ横浜 | 2018年 | 4分 | 210戸 | 北幸 | 155.2万円/㎡ |
| リヴシティ横濱浅間台 | 2015年 | 13分 | 40戸 | 浅間台 | 17.0万円/㎡ |
横浜市西区岡野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.7万円/㎡に対して-25%です。
プラウド横浜岡野一丁目の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区岡野１丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩9分
- 竣工
- 2023年6月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.462132, 139.615631
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド横浜岡野一丁目から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市西区岡野１丁目１番２０
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウド横浜岡野一丁目のよくある質問
周辺の建物
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