ヴェルビュ横浜
神奈川県横浜市西区岡野１丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩10分
ヴェルビュ横浜の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,196万円
60㎡は横浜市西区岡野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.6万円/㎡
−12%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区岡野の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区岡野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ横浜 | 2001年 | 10分 | — | 岡野 | 66.7万円/㎡ |
| マークミュー横濱シティフロント | 2001年 | 9分 | 36戸 | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| クリオ横浜伍番館 | 2001年 | 10分 | 90戸 | 楠町 | 83.2万円/㎡ |
| グリフィン横浜・ファーストステージ | 2000年 | 5分 | 37戸 | 高島 | 122.2万円/㎡ |
| クリオ横浜西口弐番館 | 2000年 | 10分 | 106戸 | 北幸 | 155.2万円/㎡ |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003年 | 10分 | 70戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| リベルテ横浜西口 | 1998年 | 6分 | 43戸 | 南幸 | 86.7万円/㎡ |
横浜市西区岡野の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均101.2万円/㎡に対して-34%です。
ヴェルビュ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区岡野１丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩10分
- 竣工
- 2001年12月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平沼小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.462132, 139.615631
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平沼小学校
- 横浜市西区平沼2-11-36
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルビュ横浜から最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市西区岡野１丁目１番２０
この標準地の周辺の状況
中低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校81m
- 神奈川県立横浜平沼高等学校高等学校124m
- グレッグ外語専門学校横浜校専修学校188m
- 横浜市立岡野中学校中学校312m
- 河合塾横浜校専修学校377m
保育園・幼稚園
- 杉之子幼稚園幼稚園910m
- 戸部幼稚園幼稚園1,078m
- 若草幼稚園幼稚園1,079m
医療機関
- ゆたか歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 小児77m
- 医療法人社団 信和会 ミズキデンタル 第２オフィス歯科診療所・矯正歯科 歯科口腔外科108m
- ＨＭＲクリニック横浜院診療所・皮膚科 美容116m
- 医療法人 おきまる会 フレイアクリニック横浜院診療所・皮膚科 美容116m
- 同仁堂田中医院診療所・内科 内科 消化器 眼科134m
福祉施設
- リワークセンター横浜西口障害者サービス施設108m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜西口第２障害者サービス施設139m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜西口教室児童発達支援センター141m
- 発達支援つむぎ 横浜西口ルーム児童発達支援センター145m
- ディーキャリア横浜オフィス障害者サービス施設170m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,433m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区岡野の他の建物
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