山手町コーポラスＢ棟
神奈川県横浜市中区山手町
石川町駅 徒歩7分
山手町コーポラスＢ棟は、1970年1月竣工、総戸数90戸、地上7階の鉄骨造マンションです。石川町駅から徒歩7分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40%、容積率80%という低層地の枠組みの中で、7階建て90戸という規模を持つ点が特徴です。
山手町コーポラスＢ棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,505万円
85㎡は横浜市中区山手町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−39%横浜市中区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は53.0万円、85㎡換算で推定価格4,505万円が目安です。山手町の成約㎡単価の中央値88.3万円を下回る背景には築年の差があります。町内の取引住戸の築年中央値は2004年で、本物件はそれより34年古い計算です。築1年あたり2.90%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区山手町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区山手町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
8,250万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
石川町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
石川町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山手町コーポラスＢ棟 | 1970年 | 7分 | — | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| 山手町コーポラス | 1970年 | 6分 | 63戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| カーサ元町 | 1974年 | 3分 | 30戸 | 石川町 | 51.4万円/㎡ |
| 山手町マンション | 1971年 | 5分 | 39戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
横浜市中区山手町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均51.4万円/㎡に対して+72%です。
山手町コーポラスＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山手町
- 最寄駅
- 石川町駅 徒歩7分
- 竣工
- 1970年1月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- 鉄骨造
- 施工会社
- ニチモプレハブ株式会社
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 元街小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.437172, 139.648819
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元街小学校
- 横浜市中区山手町36
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
山手町コーポラスＢ棟から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市中区山手町７３番７
この標準地の周辺の状況
大中規模住宅が多い高台の著名な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
山手町コーポラスＢ棟のよくある質問
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