コルティーレ山手町
神奈川県横浜市中区山手町84-3
東急東横線 元町・中華街駅 徒歩9分
コルティーレ山手町は2004年1月竣工、総戸数224戸、地上5階・地下1階の建物で、東急東横線元町・中華街駅から徒歩9分です。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域とされています。
コルティーレ山手町の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
7,508万円
85㎡は横浜市中区山手町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.3万円/㎡
+1%横浜市中区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この建物の推定㎡単価は88.3万円/㎡で、横浜市中区山手町の成約中央値88.3万円/㎡と同水準です。築年も取引住戸の築年中央値2004年と一致しており、同じ駅・同築年帯の建物と比べても大きな差はありません。ただし階数や向き、リフォーム有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区山手町の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区山手町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
8,250万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
元町・中華街駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元町・中華街駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コルティーレ山手町 | 2004年 | 9分 | — | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| 横濱ユーロタワー | 2004年 | 2分 | 100戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| コルティーレ山手町グランドエステート | 2004年 | 9分 | 150戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション横濱元町キャナリシア | 2005年 | 7分 | 310戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| グランブリエ横濱山下公園 | 2003年 | 3分 | 166戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズステージ横濱元町 | 2003年 | 12分 | 80戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア山手１０１ 壱番館 | 2013年 | 6分 | 20戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
横浜市中区山手町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均95.0万円/㎡に対して-7%です。
コルティーレ山手町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山手町84-3
- 最寄駅
- 東急東横線 元町・中華街駅 徒歩9分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全224戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 元街小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.435947, 139.652328
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元街小学校
- 横浜市中区山手町36
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コルティーレ山手町から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜雙葉高等学校高等学校22m
- 横浜雙葉中学校中学校66m
- サンモールインターナショナルスクール各種学校79m
- 横浜雙葉小学校小学校151m
- 横浜市立北方小学校小学校160m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園やまて幼保連携型認定こども園146m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園459m
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園549m
- 横浜三育幼稚園幼稚園637m
- 早苗幼稚園幼稚園863m
医療機関
- ザ・ブラフ・メディカル＆デンタル・クリニック診療所・内科 小児科 外科 歯科152m
- 堀井歯科歯科診療所・歯科 小児歯科162m
- ブラフデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正313m
- 横浜山手デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科372m
- やまて眼科クリニック診療所・眼科390m
福祉施設
- チャームプレミア山手 町有料老人ホーム349m
- ビーンズハウス障害者サービス施設369m
- Jらぼ児童発達支援センター386m
- なかなかホーム障害者サービス施設450m
- はだしの邑障害者サービス施設451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コルティーレ山手町のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区山手町の他の建物
コルティーレ山手町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。