ライオンズステージ横濱元町
神奈川県横浜市中区新山下２丁目
元町・中華街駅 徒歩12分
ライオンズステージ横濱元町は、横浜市中区新山下２丁目に建つ2003年6月竣工の総戸数80戸、地上7階のRCマンションです。元町・中華街駅から徒歩12分で、周辺は準工業地域ながら、鑑定評価では一般住宅やマンションが並ぶ住宅地域とされています。
ライオンズステージ横濱元町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,520万円
65㎡は横浜市中区新山下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.9万円/㎡
−2%横浜市中区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は84.9万円/㎡、65㎡換算で推定5,520万円が目安です。新山下の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡、中区全体の87.1万円/㎡をいずれも下回ります。同じ駅で築年が近い建物では88.3万〜100.0万円/㎡の実績があり、本建物の推定値はその下限より低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区新山下の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区新山下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
元町・中華街駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元町・中華街駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ横濱元町 | 2003年 | 12分 | — | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| グランブリエ横濱山下公園 | 2003年 | 3分 | 166戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| エルズ元町 | 2002年 | 8分 | 31戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| コルティーレ山手町グランドエステート | 2004年 | 9分 | 150戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| プライマリーナ山下公園グレーシアタワー | 2002年 | 1分 | 156戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| コルティーレ山手町 | 2004年 | 9分 | 224戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| ライオンズステージ横濱キャナルスクエア | 2002年 | 12分 | 149戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
横浜市中区新山下の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均94.2万円/㎡に対して-4%です。
ライオンズステージ横濱元町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区新山下２丁目
- 最寄駅
- 元町・中華街駅 徒歩12分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北方小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.438789, 139.659637
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北方小学校
- 横浜市中区諏訪町29
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ横濱元町から最も近い標準地（約349m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市中区山手町２４４番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖坂支援学校特別支援学校365m
- 横浜市立北方小学校小学校574m
- 横浜雙葉高等学校高等学校753m
- サンモールインターナショナルスクール各種学校771m
- 横浜雙葉中学校中学校799m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園やまて幼保連携型認定こども園709m
- 早苗幼稚園幼稚園998m
- アソカ幼稚園幼稚園1,014m
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園1,080m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園1,139m
医療機関
- 特別養護老人ホーム新山下ホーム診療所診療所・内科394m
- 横浜市立みなと赤十字病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 リウマチ科 内科 緩和ケア 内科 腎臓 内科 血液 内科 内分泌 内科 肝臓 内科 神経 アレルギー科 精神科 小児科 外科 外科 消化器 外科 大腸 外科 肝臓 外科 乳腺 外科 整形 外科 形成 外科 脳神経 外科 呼吸器 外科 心臓血管 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線診断科 放射線治療科 病理診断科 歯科 口腔外科 救急科 麻酔科470m
- ブラフデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正474m
- 新山下ﾃﾞﾝﾀﾙｸﾘﾆｯｸ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科574m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科590m
福祉施設
- ボンセジュール横浜 新山下有料老人ホーム131m
- 中区障害者地域活動ホーム障害者サービス施設152m
- チャームプレミア山手 町有料老人ホーム391m
- 新山下ホーム介護保険等の施設403m
- 横浜市新山下地域ケアプラザ相談所等の施設408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステージ横濱元町のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区新山下の他の建物
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