ネオコーポ山下
神奈川県横浜市中区新山下３丁目
元町・中華街駅 徒歩17分
ネオコーポ山下の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,510万円
65㎡は横浜市中区新山下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
−38%横浜市中区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区新山下の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区新山下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
元町・中華街駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元町・中華街駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ山下 | 1979年 | 17分 | — | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| ネオコーポ山手 | 1979年 | 18分 | 31戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| ＧＳハイム山下町 | 1981年 | 2分 | 166戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| パーク・ハイム山手 | 1985年 | 11分 | 18戸 | 千代崎町 | 94.1万円/㎡ |
| 元町マリンマンション | 1972年 | 1分 | 40戸 | 元町 | 140.0万円/㎡ |
| アイビスハイツ山下公園 | 1969年 | 6分 | 41戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ山下公園 | 1982年 | 2分 | — | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市中区新山下の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均105.6万円/㎡に対して-15%です。
ネオコーポ山下の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区新山下３丁目
- 最寄駅
- 元町・中華街駅 徒歩17分
- 竣工
- 1979年6月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北方小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.438362, 139.663406
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北方小学校
- 横浜市中区諏訪町29
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオコーポ山下から最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市中区新山下３丁目８番１０
この標準地の周辺の状況
物流センター、倉庫等が多い地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区新山下の他の建物
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