パーク・ハイム山手
神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目
元町・中華街駅 徒歩14分（1,101m）
パーク・ハイム山手は横浜市中区千代崎町にある1985年3月竣工、総戸数18戸、地上5階建のRC造マンションです。元町・中華街駅まで徒歩11分の立地です。
パーク・ハイム山手の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,953万円
70㎡は横浜市中区千代崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.5万円/㎡
−35%横浜市中区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は56.5万円/㎡で、横浜市中区千代崎町の成約㎡単価中央値94.1万円/㎡や中区全体の87.1万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2019年であるのに対し本建物は1985年築のため、築年による下落率（築1年あたり2.90%）が反映された推定値となっています。70㎡の場合の推定価格は3,953万円です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区千代崎町の成約㎡単価の中央値（94.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区千代崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
94.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
元町・中華街駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元町・中華街駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パーク・ハイム山手 | 1985年 | 14分 | — | 千代崎町 | 94.1万円/㎡ |
| ライオンズプラザ山下公園 | 1982年 | 10分 | — | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| ネオコーポ山下 | 1979年 | 17分 | 68戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| ネオコーポ山手 | 1979年 | 18分 | 31戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| ＧＳハイム山下町 | 1981年 | 10分 | 166戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市中区千代崎町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均92.8万円/㎡に対して+1%です。
パーク・ハイム山手の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目
- 最寄駅
- 元町・中華街駅 徒歩14分（道路距離1,101m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,017人
- 小学校区
- 北方小学校
- 中学校区
- 仲尾台中学校
- 緯度経度
- 35.434147, 139.652786
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北方小学校
- 横浜市中区諏訪町29
- 中学校
- 仲尾台中学校
- 横浜市中区仲尾台23
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パーク・ハイム山手から最も近い標準地（約47m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜雙葉小学校小学校120m
- サンモールインターナショナルスクール各種学校129m
- 横浜雙葉高等学校高等学校191m
- 横浜雙葉中学校中学校207m
- 横浜市立北方小学校小学校293m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園やまて保育所103m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園568m
- 早苗幼稚園幼稚園687m
- 横浜三育幼稚園幼稚園688m
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園721m
医療機関
- 堀井歯科歯科診療所・歯科 小児歯科72m
- やまて眼科クリニック診療所・眼科185m
- 溝呂木歯科医院歯科診療所・歯科228m
- 医療法人創祥会 小菅医院診療所・内科 小児科 皮膚科233m
- 川俣クリニック診療所・内科 リハビリ科 麻酔科314m
福祉施設
- ビーンズハウス障害者サービス施設166m
- Jらぼ児童発達支援センター182m
- なかなかホーム障害者サービス施設254m
- はだしの邑障害者サービス施設255m
- はな工房障害者サービス施設385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パーク・ハイム山手のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区千代崎町の他の建物
パーク・ハイム山手の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。