元町マリンマンション
神奈川県横浜市中区元町１丁目
元町・中華街駅 徒歩1分
元町マリンマンションは元町・中華街駅徒歩1分に立つ1972年竣工、総戸数40戸、地上8階のＳＲＣ造マンションです。元町エリアの成約実績の中央値は築2019年台が中心で、この建物は築年が大きく異なります。
元町マリンマンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,360万円
40㎡は横浜市中区元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
−4%横浜市中区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円/㎡で、横浜市中区全体の87.1万円/㎡をやや下回ります。築年による下落率（築1年あたり2.90%）を踏まえると、1972年築という築年数の長さが単価を抑える要因と考えられます。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は88.3万〜100.0万円/㎡に集まっており、これらと比べても本建物の推定値は低い位置にあります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区元町の成約㎡単価の中央値（140.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
140.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
元町・中華街駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元町・中華街駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元町マリンマンション | 1972年 | 1分 | — | 元町 | 140.0万円/㎡ |
| 山下公園ハイツ | 1971年 | 2分 | 93戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| アイビスハイツ山下公園 | 1969年 | 6分 | 41戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| ネオコーポ山手 | 1979年 | 18分 | 31戸 | 山手町 | 88.3万円/㎡ |
| 横浜山下町分譲共同ビル | 1970年 | 1分 | 49戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| ネオコーポ山下 | 1979年 | 17分 | 68戸 | 新山下 | 90.0万円/㎡ |
| ＧＳハイム山下町 | 1981年 | 2分 | 166戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市中区元町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均92.8万円/㎡に対して+51%です。
元町マリンマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区元町１丁目
- 最寄駅
- 元町・中華街駅 徒歩1分
- 竣工
- 1972年11月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 元街小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.439667, 139.650650
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元街小学校
- 横浜市中区山手町36
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
元町マリンマンションから最も近い標準地（約27m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市中区元町１丁目６８番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- フェリス女学院中学校中学校331m
- フェリス女学院高等学校高等学校344m
- 横浜市立元街小学校小学校415m
- 横浜雙葉中学校中学校443m
- 横浜市立北方小学校小学校448m
保育園・幼稚園
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園271m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園448m
- うちゅうこども園やまて幼保連携型認定こども園579m
- 横濱中華幼保園保育所591m
- 横浜三育幼稚園幼稚園680m
医療機関
- 向井クリニック診療所・内科 内科 消化器 外科 皮膚科90m
- 堀内歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科106m
- 元町アレルギー科・小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科123m
- 女性医療クリニックLUNA横浜元町診療所・婦人科 外科 乳腺161m
- 女性医療クリニックLUNAネクストステージ診療所・泌尿器科 女性 内科 女性 皮膚科 美容 外科 形成161m
福祉施設
- ＯＮＥＰＬＡＹ ＧＩＦＴＥＤ 横濱元町児童発達支援センター208m
- 就労移行支援事業所ビンゴ横浜障害者サービス施設468m
- 就労継続支援施設B型クローバー障害者サービス施設513m
- なかワークトレーニングハウス障害者サービス施設565m
- チャームプレミア山手 町有料老人ホーム572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
元町マリンマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区元町の他の建物
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