県営川上第一団地１８号棟
神奈川県横浜市戸塚区川上町
東戸塚駅 徒歩14分
県営川上第一団地１８号棟は、1966年2月竣工、総戸数24戸、地上4階のRC造団地です。東戸塚駅から徒歩14分の川上町に位置します。町内の取引住戸の築年中央値1984年に対して18年ほど古く、規模も小さめの棟にあたります。
県営川上第一団地１８号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,765万円
75㎡は横浜市戸塚区川上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.5万円/㎡
−48%横浜市戸塚区平均比
築60年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は23.5万円/㎡、75㎡換算で1,765万円が目安です。川上町の成約㎡単価中央値39.2万円/㎡、戸塚区全体45.2万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり3.15%の下落率を反映した結果です。同じ駅で1974年築のスカイヴィレッジ戸塚が25.3万円/㎡、1975年築のテラスエイトが27.6万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区川上町の成約㎡単価の中央値（39.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区川上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
39.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 県営川上第一団地１８号棟 | 1966年 | 14分 | — | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| 川上団地18号棟 | 1966年 | 12分 | 24戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972年 | 20分 | 16戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
| 平戸グリーンハイツ | 1973年 | 22分 | 32戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| スカイヴィレッジ戸塚 | 1974年 | 15分 | 24戸 | 上柏尾町 | 25.3万円/㎡ |
| テラスエイト | 1975年 | 17分 | 8戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| 川上団地 | 1966年 | 13分 | — | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
横浜市戸塚区川上町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.2万円/㎡に対して+30%です。
県営川上第一団地１８号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区川上町
- 最寄駅
- 東戸塚駅 徒歩14分
- 竣工
- 1966年2月
- 築年数
- 築60年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 川上北小学校
- 中学校区
- 名瀬中学校
- 緯度経度
- 35.436321, 139.544785
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川上北小学校
- 横浜市戸塚区川上町63-1
- 中学校
- 名瀬中学校
- 横浜市戸塚区名瀬町791-6
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
県営川上第一団地１８号棟から最も近い標準地（約610m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７７８番５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立名瀬中学校中学校287m
- 湘南医療大学大学382m
- 横浜市立名瀬小学校小学校670m
- 横浜市立川上小学校小学校1,083m
- 湘南医療福祉専門学校専修学校1,135m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園保育所398m
- 名瀬幼稚園幼稚園507m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡ東とつか保育園幼保連携型認定こども園829m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡ東とつか保育園保育所830m
- 境木幼稚園幼稚園1,369m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 新戸塚病院病院・内科 神経内科 リハビリ科217m
- ふれあい東戸塚ホスピタル病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 脳神経 内科 糖尿病 内科 腎臓 透析 外科 外科 心臓血管 外科 整形 精神科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科393m
- 十愛病院病院・内科 精神科511m
- やよい歯科歯科診療所・歯科554m
- 特別養護老人ホームしなの森のさと医務室診療所・胃腸科 外科 整形外科636m
福祉施設
- グループホームはしば「たんぽぽの里」介護保険等の施設64m
- 横浜市名瀬地域ケアプラザ相談所等の施設303m
- 名瀬の森養護老人ホーム337m
- シニアホテル東戸塚 サウスウイング有料老人ホーム371m
- ヒルズ東戸塚介護保険等の施設371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
県営川上第一団地１８号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区川上町の他の建物
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