バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅ
神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目
たまプラーザ駅 徒歩11分
バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅは、2024年5月竣工、総戸数24戸、地上3階のＲＣ造マンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率40%、容積率80%という制限のため、低層かつ小規模な建物構成になっています。
バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,823万円
75㎡は横浜市青葉区新石川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.3万円/㎡
+63%横浜市青葉区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は104.3万円/㎡、75㎡換算で推定7,823万円です。新石川の成約㎡単価の中央値74.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が2004年である点が差の背景にあります。築1年あたり2.48%の下落率で計算しており、階数や向きは反映していない目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の成約㎡単価の中央値（74.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,823万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅ | 2024年 | 11分 | — | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ディアナコートたまプラーザＨｉｌｌｓ | 2024年 | 7分 | 30戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ | 2025年 | 4分 | 29戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ディアナコートたまプラーザヒルズ | 2024年 | 7分 | 31戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023年 | 9分 | 23戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ディアナコートたまプラーザ | 2023年 | 5分 | 45戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| クレヴィアたまプラーザ | 2022年 | 7分 | 33戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
横浜市青葉区新石川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均93.3万円/㎡に対して-20%です。
バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目
- 最寄駅
- たまプラーザ駅 徒歩11分
- 竣工
- 2024年5月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 新石川小学校
- 中学校区
- 山内中学校
- 緯度経度
- 35.572708, 139.557587
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新石川小学校
- 横浜市青葉区新石川3-12-1
- 中学校
- 山内中学校
- 横浜市青葉区美しが丘5-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内小学校小学校409m
- 横浜市立新石川小学校小学校609m
- 横浜市立山内中学校中学校718m
- たまプラーザ看護学校専修学校801m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校959m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園143m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,095m
- ぶどうの実鷺沼園保育所1,124m
- かわさき犬蔵保育園保育所1,194m
- 小学館アカデミーさぎぬま保育園保育所1,202m
医療機関
- 小杉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科238m
- 新石川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科254m
- 医療法人社団高田内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科279m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科281m
- 産婦人科クリニックさくら診療所・産婦人科317m
福祉施設
- なかよし児童発達支援センター94m
- ボンセジュールたまプ ラーザ有料老人ホーム194m
- 生活介護タイム障害者サービス施設291m
- キズナ障害者サービス施設294m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ たまプラーザ教室児童発達支援センター328m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館328m
- 横浜市山内図書館図書館739m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区新石川の他の建物
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