ライオンズマンション橋本第三
神奈川県相模原市緑区西橋本４丁目
橋本駅 徒歩21分（1,616m）
ライオンズマンション橋本第三は、1988年11月竣工、地上10階建て60戸のSRC造マンションです。橋本駅から徒歩20分で、周辺は大規模倉庫が見られる国道沿いの工業地域にあたります。地形はローム台地で、液状化しにくい区分です。
ライオンズマンション橋本第三の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,100万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−19%相模原市緑区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、70㎡で推定価格2,100万円が目安です。西橋本の成約は㎡単価中央値50.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2003年で、本物件より15年新しくなります。緑区の成約では築1年あたり4.56%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション橋本第三 | 1988年 | 21分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 8分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本 | 1988年 | 9分 | 31戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| セントヒルズ橋本第２ | 1988年 | 19分 | 37戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 橋本南パークホームズ | 1989年 | 15分 | 14戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987年 | 37分 | 19戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| リバティーヒルズ橋本西 | 1989年 | 49分 | 18戸 | 久保沢 | 17.7万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.1万円/㎡に対して+78%です。
ライオンズマンション橋本第三の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本４丁目
- 最寄駅
- 橋本駅 徒歩21分（道路距離1,616m）
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 二本松小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.592892, 139.328247
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二本松小学校
- 相模原市緑区二本松2-9-1
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション橋本第三から最も近い標準地（約572m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６
この標準地の周辺の状況
大規模倉庫が見られる国道沿いの工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相原高等学校高等学校527m
- 相模原市立相原中学校中学校805m
- ＬＣＡ国際小学校小学校827m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校913m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校915m
保育園・幼稚園
- ウィズルースト保育園205m
- 相模原協同病院 院内保育所559m
- 星の子第２保育園保育所724m
- 星の子第３保育園保育所783m
- 西橋本みたけこども園保育所806m
医療機関
- 浮田医院診療所・内科 小児 消内 胃内 鏡内215m
- 千島クリニック診療所・内科 消外230m
- 医療法人社団Enterdo Natural Dental Office 橋本歯科診療所・歯科 矯歯 小歯241m
- 医療法人社団 宗正歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口336m
- 八木歯科医院歯科診療所・歯科673m
福祉施設
- 住宅相談室 心 株式会社介護保険等の施設174m
- サン・ライフ福祉サービスセンター 相模原事業所介護保険等の施設307m
- 訪問介護ひまわり二本松介護保険等の施設317m
- ワーカーズ はっぴー介護保険等の施設356m
- 夢花介護保険等の施設385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション橋本第三のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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