ダイアパレス相模原Ⅱ
神奈川県相模原市中央区相模原２丁目
相模原駅 徒歩7分
ダイアパレス相模原Ⅱは1991年築、総戸数54戸、地上5階のマンションで、相模原駅から徒歩7分の近隣商業地域に位置します。周辺は一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
ダイアパレス相模原Ⅱの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,819万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−11%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低めです。中古マンション成約の取引住戸の築年中央値は1996年で、この建物はそれより築が古いため、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が単価に反映されていると考えられます。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス相模原Ⅱ | 1991年 | 7分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ダイアパレス相模原２ | 1991年 | 4分 | 54戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| インベストメント清新 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ヴィラすすきの | 1991年 | 12分 | 15戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| メゾンドボヌール田名 | 1991年 | 17分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | 11戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ヴァンハウス相模原３ | 1992年 | 7分 | 21戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.3万円/㎡に対して+60%です。
ダイアパレス相模原Ⅱの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原２丁目
- 最寄駅
- 相模原駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.579388, 139.367706
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス相模原Ⅱから最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校524m
- 相模原市立清新小学校小学校582m
- 相模原市立向陽小学校小学校757m
- 相模原市立清新中学校中学校897m
- 相模原調理師専門学校専修学校905m
保育園・幼稚園
- けんせい保育園194m
- よつば保育園204m
- 相模原保育園保育所229m
- エポック保育園保育所236m
- カメリアキッズ相模原園255m
医療機関
- 清水畑矯正歯科医院歯科診療所・矯歯66m
- 医療法人社団皓歯会 イマイ歯科医院歯科診療所・歯科149m
- Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ Ｓａｇａｍｉｈａｒａ歯科診療所・歯科 小歯 歯口157m
- 仲尾歯科医院歯科診療所・歯科186m
- 河津耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻215m
福祉施設
- ラウンド＆ケア居宅介護支援事業所相模原介護保険等の施設26m
- ラウンド＆ケアヘルパーステーション相模原介護保険等の施設30m
- ラウンド＆ケア福祉用具相模原介護保険等の施設31m
- ラウンド＆ケア訪問看護ステーション相模原介護保険等の施設34m
- 株式会社フロンティア 相模原営業所介護保険等の施設98m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,212m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス相模原Ⅱのよくある質問
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