ロビーシティ相模大野五番街10号棟
神奈川県相模原市南区相模大野４丁目
相模大野駅 徒歩8分
ロビーシティ相模大野五番街10号棟は、相模大野駅から徒歩8分の地上14階・84戸のRC造マンションです。竣工は1987年12月で、相模大野の取引住戸の築年中央値である2006年より古い世代にあたります。周辺は中低層の店舗が並ぶ商業地の性格を持つ一帯です。
ロビーシティ相模大野五番街10号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,912万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+2%相模原市南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡、70㎡換算で推定2,912万円という目安です。町名の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を下回る水準で、築年の古さが主な要因と読めます。南区全体の40.7万円/㎡とはほぼ同水準です。同じ駅で1987年築の建物でも55.7万円/㎡から69.3万円/㎡まで幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ロビーシティ相模大野五番街10号棟の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する相模原市南区の物件を自分で探す相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロビーシティ相模大野五番街10号棟 | 1987年 | 8分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ相模大野一番館 | 1987年 | 2分 | 79戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ町田の杜 | 1987年 | 14分 | 32戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980年 | 10分 | 147戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
| ロビーシティ相模大野５番街７号棟 | 1987年 | 5分 | 92戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.3万円/㎡に対して+108%です。
ロビーシティ相模大野五番街10号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野４丁目
- 最寄駅
- 相模大野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 若松小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.534363, 139.433029
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若松小学校
- 相模原市南区若松2-22-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロビーシティ相模大野五番街10号棟から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.6万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外
この標準地の周辺の状況
中低層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校234m
- 相模女子大学大学452m
- 相模原市立大野南中学校中学校454m
- 相模原市立大野南中学校分校中学校455m
- 相模女子大学短期大学部短期大学507m
保育園・幼稚園
- RISSHO KID’S きらり保育所208m
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所221m
- まあむベイビィズ相模大野234m
- りとせ相模大野こども園保育所296m
- 認定こども園相模女子大学幼稚部幼保連携型認定こども園302m
医療機関
- 相模原南メディカルセンター急病診療所診療所・内科 精神 小児 外科 眼科 耳鼻 婦人118m
- ロビーファイブレディースクリニック診療所・婦人219m
- なすの整形外科クリニック診療所・整形 リハ219m
- おなかとおしりの桜井クリニック診療所・消内 消外 大肛外 大肛内 内科 外科219m
- 原メディカルクリニック診療所・内科 外科 乳内外246m
福祉施設
- 神奈川ゆめコープぬくもり老人デイサービスセンター211m
- てらぴぁぽけっと 相模大野教室児童発達支援センター241m
- ケアプランメイツ介護保険等の施設256m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス相模大野障害者サービス施設260m
- あすか訪問看護ステーション相模大野介護保険等の施設264m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館124m
- 相模女子大学附属図書館図書館318m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロビーシティ相模大野五番街10号棟のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
2025年築・全687戸・地上41階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
ロビーシティ相模大野５番街
1988年築・全633戸・地上5階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス
2009年築・全408戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスサウスレジデンス
2009年築・全349戸・地上19階
ロビーシティ相模大野五番街10号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。