グランシティ湘南海岸

グランシティ湘南海岸は、2005年2月に竣工した、神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。総戸数は162戸と100戸以上の規模で、建物は地上7階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは片瀬江ノ島駅で、建物から駅までは道路距離で約480m、徒歩6分です。片瀬江ノ島駅の1日の乗降客数は約19,100人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は80%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目2932番744外、建物から約210m）の価格は39.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、境川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂丘末端緩斜面で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は片瀬小学校、中学校は片瀬中学校です。片瀬小学校までは直線で約1kmです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の湘南白百合学園幼稚園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のクローバークリニック（約280m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市片瀬海岸で最も近いマンションは江ノ島シーサイドマンション（約110m、1970年築・全31戸）です。片瀬江ノ島駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ザヴィスタ江ノ島海岸通り（約220m、2002年築）があります。