湘南ライフタウン羽根沢第二住宅
神奈川県藤沢市遠藤
湘南ライフタウン羽根沢第二住宅の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,213万円
70㎡は藤沢市遠藤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.3万円/㎡
−71%藤沢市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市遠藤の成約㎡単価の中央値（17.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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藤沢市遠藤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
17.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
藤沢市の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の市区町村全体の成約5,285件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
56.0万円/㎡
10年前との比較
+40%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
湘南ライフタウン羽根沢第二住宅の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市遠藤
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 秋葉台小学校
- 中学校区
- 秋葉台中学校
- 緯度経度
- 35.384098, 139.439621
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋葉台小学校
- 藤沢市遠藤2959
- 中学校
- 秋葉台中学校
- 藤沢市遠藤2000-2
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
湘南ライフタウン羽根沢第二住宅から最も近い標準地（約381m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.9万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市遠藤字北原２０１０番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立秋葉台中学校中学校497m
- 藤沢市立秋葉台小学校小学校603m
- 藤沢市立石川小学校小学校1,117m
- 藤沢市立滝の沢中学校中学校1,358m
保育園・幼稚園
- 遠藤保育園保育所262m
- 秋葉台幼稚園幼稚園562m
- 湘南たんぽぽ保育園786m
- ゆいっこ保育園993m
- 湘南慶育病院保育園1,078m
医療機関
- プレス工業株式会社藤沢工場診療所診療所・内科 外科 耳鼻咽喉科476m
- 医療法人社団芳晴会 愛児レディースクリニック診療所・産科 婦人科585m
- 特別養護老人ホーム芭蕉苑診療所・内科589m
- 医療法人誠翔会 セントジョージクリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 放射線科707m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科765m
福祉施設
- 愛の家グループホーム藤沢遠藤介護保険等の施設239m
- 湘南大庭・遠藤地域包括支援センター(サブセンター)相談所等の施設347m
- デイサービスセンター福寿ふじさわ遠藤老人デイサービスセンター411m
- 福寿ふじさわ遠藤有料老人ホーム411m
- 放課後デイサービス グリーンスクール秋葉台児童福祉サービス施設607m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
湘南ライフタウン羽根沢第二住宅を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。