スウィートコート八潮五番館

スウィートコート八潮五番館は、2008年4月に竣工した、埼玉県八潮市南川崎851-1のマンションです。2026年10月時点で築18年になります。建物は地上7階建て、総戸数は64戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの八潮駅です。駅までは道路距離で約900mあり、徒歩では12分かかります。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県八潮市大字木曽根字下1216番5、建物から約430m）の価格は13.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅が多い区画整理施行中の住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は潮止小学校、中学校は潮止中学校です。潮止小学校までは直線で約190mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の八潮しおどめ保育園（約200m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは病院の医療法人社団協友会 八潮中央総合病院（約70m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市南川崎で最も近いマンションはガーラ・レジデンス八潮（約400m、2025年築・全52戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リコテラスTX（約500m、2008年築）やレーベン八潮（約510m、2013年築）があります。