スウィートコート八潮3コーナーテラス

スウィートコート八潮3コーナーテラスは、2008年2月に竣工した、埼玉県八潮市大瀬1丁目5-2のマンションです。2026年10月時点で築18年になります。建物は地上13階建て、総戸数は25戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

つくばエクスプレスの八潮駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約370mです。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市大瀬1丁目2番4、建物から約170m）の価格は40万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大曽根小学校、中学校は大原中学校です。大曽根小学校までは直線で約760mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のコビープリスクールやしおステーション（約270m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の八潮駅前よつば耳鼻咽喉科（約100m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市大瀬で最も近いマンションはジオ八潮（約130m、2023年築・全83戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、マックスタワーTX-2（約250m、2007年築）やイデアブルーム（約250m、2011年築）があります。