シティテラス八潮

シティテラス八潮は、2018年1月に竣工した、埼玉県八潮市大瀬4丁目8-1のマンションです。2026年10月時点で築8年になります。総戸数493戸の大規模マンションで、建物は地上8階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはつくばエクスプレスの八潮駅で、建物から駅までは道路距離で約760m、徒歩10分です。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は準住居地域です。道路の沿道として自動車関連施設などの業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を守るための地域です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県八潮市大瀬3丁目4番46、建物から約320m）の価格は20万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大瀬小学校、中学校は潮止中学校です。大瀬小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の八潮みひかり保育園（約430m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所の佐藤医院（約410m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ八潮市大瀬で最も近いマンションはMAX MODE TX-3（約350m、2008年築・全101戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、レーベン八潮（約170m、2013年築）があります。