ダイアパレス千間台
埼玉県越谷市千間台東1丁目21-2
東武スカイツリーライン せんげん台駅 徒歩6分（435m）
ダイアパレス千間台は、せんげん台駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数48戸、地上6階の建物です。1980年5月竣工で、同じ駅の近隣物件と比べても築年の古い層に位置します。周辺は小規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
ダイアパレス千間台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,728万円
80㎡は越谷市千間台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−45%越谷市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は21.6万円/㎡、80㎡換算で推定1,728万円という目安です。千間台東の成約中央値は36.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年のため、1980年竣工の本物件は築年差の分だけ下がります。同じ駅で1979〜1982年築の建物は25.3万円/㎡で成約しており、その付近が比較の起点になります。
この相場の算出方法
越谷市越谷市千間台東の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は越谷市の実際の成約1,118件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.604）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
越谷市千間台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
せんげん台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
せんげん台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千間台 | 1980年 | 6分 | — | 千間台東 | 36.0万円/㎡ |
| 千間台グリーンマンション | 1979年 | 5分 | 25戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| せんげん台パークタウン１番街１-４ | 1982年 | 9分 | 30戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| せんげん台パークタウン１番街 | 1982年 | 9分 | 252戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| せんげん台パークタウン１番街１-１ | 1982年 | 9分 | 61戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| せんげん台パークタウン１番街１-５ | 1982年 | 9分 | 18戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
| せんげん台パークタウン１番街１-６ | 1982年 | 9分 | 24戸 | 千間台西 | 25.3万円/㎡ |
越谷市千間台東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.3万円/㎡に対して+42%です。
ダイアパレス千間台の諸元
- 所在地
- 埼玉県越谷市千間台東1丁目21-2
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン せんげん台駅 徒歩6分（道路距離435m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,516人
- 小学校区
- 桜井小学校
- 中学校区
- 北中学校
- 緯度経度
- 35.933189, 139.775742
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜井小学校
- 埼玉県越谷市大泊1140
- 中学校
- 北中学校
- 埼玉県越谷市袋山870
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス千間台から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.6万円/㎡
+2%前年比
埼玉県越谷市大字袋山字堤通７８２番２８
この標準地の周辺の状況
小規模住宅を中心に共同住宅等も存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 越谷市立大袋北小学校小学校430m
- 越谷市立北中学校中学校512m
- 越谷市立桜井小学校小学校985m
- 越谷市立千間台小学校小学校1,018m
- 埼玉県立越谷北高等学校高等学校1,145m
保育園・幼稚園
- みつばち保育園12m
- キッズハウスクレヨン ひよこ組133m
- キッズハウスクレヨンひよこ組保育所137m
- Ｋｉｄｓぷれいすバンビーノ保育所286m
- Kidsぷれいすバンビーノ288m
医療機関
- 医療法人千杏会 しらみず産婦人科クリニック診療所・産婦 小136m
- かげやま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯162m
- 医療法人社団裕皓会 西脇歯科医院歯科診療所・歯 小歯194m
- 順天堂大学医学部附属 順天堂越谷病院病院・内 精 脳内 皮 整213m
- 栗山眼科医院診療所・眼240m
福祉施設
- 居宅介護合介護保険等の施設9m
- あおぞら整骨院デイサービス老人デイサービスセンター203m
- コペルプラス せんげん台教室児童発達支援センター218m
- ONEGAME越谷障害者サービス施設285m
- ここのね ２号店児童発達支援センター335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス千間台のよくある質問
周辺の建物
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