レーベン川口CielRiche
埼玉県川口市本町2丁目3-15
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩6分
レーベン川口CielRicheは、川口市本町2丁目に建つ2021年2月竣工の総戸数40戸、地上14階・地下1階のマンションです。埼玉高速鉄道線の川口元郷駅から徒歩6分で、用途地域は商業地域にあたります。40戸という規模は14階建てとしては小ぶりで、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
レーベン川口CielRicheの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,431万円
65㎡は川口市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.9万円/㎡
+87%川口市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は98.9万円/㎡、65㎡換算で推定6,431万円という目安です。川口市本町の成約中央値は70.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2004年のため、2021年竣工の本物件は築年差の分だけ上振れして算出されています。築1年あたり2.77%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引208件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン川口CielRiche | 2021年 | 6分 | — | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ブランシエラ川口ザエアリーサイト | 2021年 | 14分 | 118戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| リビオシティ川口元郷 | 2020年 | 5分 | 291戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| サンクレイドル川口２ | 2020年 | 7分 | 31戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| メイツ川口元郷 | 2020年 | 8分 | 52戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| ブランズ川口本町 | 2019年 | 3分 | 163戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ブランズ川口元郷 | 2018年 | 5分 | 119戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
川口市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.9万円/㎡に対して+45%です。
レーベン川口CielRicheの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市本町2丁目3-15
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩6分
- 竣工
- 2021年2月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 本町小学校
- 緯度経度
- 35.797935, 139.725647
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 川口市本町2-4-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン川口CielRicheから最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市本町３丁目８８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立本町小学校小学校168m
- 川口市立元郷南小学校小学校447m
- 川口市立南中学校中学校500m
- 川口市立舟戸小学校小学校534m
- 大橋医療高等専修学校専修学校594m
保育園・幼稚園
- ブリティッシュ カルチャー アカデミー68m
- 川口市立本町保育所保育所71m
- 川口よつば保育園212m
- 彩の実保育園保育所268m
- 川口きらら保育園保育所325m
医療機関
- 池谷歯科医院歯科診療所・歯科144m
- さいとう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科227m
- 田沼皮膚科医院診療所・皮膚科240m
- 深野歯科医院歯科診療所・歯科332m
- 川口元郷歯科医院歯科診療所・歯科360m
福祉施設
- ＳＴＡＲＳ児童発達支援センター157m
- リハビリホームまどか川口本町有料老人ホーム164m
- ニチイホーム川口有料老人ホーム173m
- ニチイホーム 川口介護保険等の施設182m
- 川口市老人福祉センター本町たたら荘老人福祉センター221m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館726m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン川口CielRicheのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市本町の他の建物
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