オーベル川口エアーズ
埼玉県川口市飯塚3丁目13-5
JR京浜東北線 川口駅 徒歩17分（1,309m）
オーベル川口エアーズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,972万円
65㎡は川口市飯塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.9万円/㎡
+73%川口市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
川口市川口市飯塚の成約㎡単価の中央値（65.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市飯塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル川口エアーズ | 2016年 | 17分 | — | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| プラウド川口中青木 | 2016年 | 13分 | 35戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| サンクレイドル川口 | 2017年 | 6分 | 53戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ライオンズ川口幸町グランフォート | 2015年 | 9分 | 81戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| パークホームズ川口ザレジデンス | 2014年 | 4分 | 104戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| レーベン川口リアージュ | 2014年 | 8分 | 91戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| サウスゲートタワー川口 | 2014年 | 9分 | 360戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
川口市飯塚の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.8万円/㎡に対して+5%です。
オーベル川口エアーズの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市飯塚3丁目13-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 川口駅 徒歩17分（道路距離1,309m）
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約148,002人
- 緯度経度
- 35.799248, 139.708694
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル川口エアーズから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市飯塚３丁目２７８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、工場が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立飯塚小学校小学校260m
- 川口市立原町小学校小学校367m
- 日本産業専門学校専修学校467m
- 川口市立西中学校中学校569m
- 川口市立飯仲小学校小学校575m
保育園・幼稚園
- 保育所ちびっこランド飯塚園357m
- 共生幼稚園幼稚園377m
- エンゼル保育園 川口駅前園485m
- 川口すみれ保育園保育所499m
- 川口南幼稚園幼稚園518m
医療機関
- 岩井クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 外科 皮膚科36m
- 中沢歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科44m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科263m
- 金沢クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 小児科335m
- 谷野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科340m
福祉施設
- ベストライフ川口東有料老人ホーム161m
- アユミ介護介護保険等の施設209m
- アビリティーズ・デイサービス川口老人デイサービスセンター279m
- アビリティーズ気まま館川口有料老人ホーム282m
- アビリティーズ・気まま館川口介護保険等の施設283m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館909m
- 川口市立横曽根図書館図書館972m
- 北区立浮間図書館図書館1,160m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,388m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川口市川口市飯塚の他の建物
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